風れいる

東京都八王子市松木9-5 | 築30年 | 9戸

推定相場

風れいる

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.7万円/㎡

レンジ

41.2〜50.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.226

代表面積 79.14㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・30件）で、平均2,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,990万円、２ＬＤＫは平均1,990万円です。

３ＬＤＫ

30件

2,160万

２ＬＤＫ

3件

1,990万

４ＬＤＫ

4件

2,990万

2LDK

2件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	2,160万	1,327万	3,353万
２ＬＤＫ	3件	1,990万	1,882万	2,060万
４ＬＤＫ	4件	2,990万	2,333万	3,730万
2LDK	2件	2,070万	2,060万	2,080万

物件概要

所在地	東京都八王子市松木9-5
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	78.23m² ～ 85.06m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立由木中央小学校

中学校

八王子市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
風れいる	1996	9戸	26.6万	2,080万
ライオンズマンション京王堀之内第５	1998	32戸	48.6万	3,200万
クレールボア京王堀之内	1995	32戸	41.7万	2,999万
エクステ京王堀之内	1994	36戸	39.5万	2,999万
ダイアパレス京王堀之内	1997	50戸	42.4万	2,980万
ダイアパレス京王堀之内弐番館	1997	24戸	35.5万	2,499万
フェアヒルズ南大沢シエルコート	2003	-	-	-
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート	2003	-	-	-
ライオンズマンション京王堀之内	1995	-	-	-
フェアヒルズ南大沢エールコート	2003	-	-	-
フェアヒルズ南大沢	2003	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2026
2LDK	-	21.5万	26.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.59万/㎡
2021年9月	-	2LDK	75㎡〜	1,700万	21.49万/㎡
2018年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,840万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。