サングレイス京王堀之内コートＧ
東京都八王子市松木61-2 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、17年間で50.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,264万円です。3LDKが最も高く平均3,264万円、2LDKは平均2,593万円です。
2LDK
2,593万
4件
3LDK
3,264万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,593万 | 2,514万 | 2,743万 |
| 3LDK | 22件 | 3,264万 | 2,278万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
37.1万/㎡
3階以上
14件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木61-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | グレイス パルスクリエイト |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
松木小学校
中学校
松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス京王堀之内コートＧ | 2007 | 21戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| サングレイス京王堀之内コートＦ | 2006 | 16戸 | 34.8万 | 2,820万 |
| モリス南大沢 | 1994 | 27戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 蓮生寺公園通り三番街６号棟 | 1995 | 68戸 | 37.3万 | 3,980万 |
| 蓮生寺公園通り三番街 | 1995 | 219戸 | 24.4万 | 2,580万 |
| 蓮生寺公園通り三番街１号棟 | 1995 | 8戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り三番街２号棟 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り三番街５号棟 | 1995 | 41戸 | 41.5万 | 3,550万 |
| サングレイス京王堀之内コートＥ | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| 蓮生寺公園通り三番街４号棟 | 1995 | 36戸 | 30.3万 | 3,248万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 30.8万 | 39.4万 | 42.5万 | 49.6万 | 49.6万 |
| 2LDK | 35.1万 | 33.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,849万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 36.14万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.91万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.17万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。