ライオンズマンション京王堀之内第５
東京都八王子市松木7-1 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.9万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、15年間で87.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
41.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,401万円です。3LDKが最も高く平均2,401万円、2SLDKは平均2,177万円です。
2SLDK
2,177万
4件
3LDK
2,401万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,177万 | 1,692万 | 2,665万 |
| 3LDK | 28件 | 2,401万 | 1,563万 | 3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王堀之内第５ | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| 風れいる | 1996 | 9戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 2003 | - | - | - |
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 1997 | 24戸 | 35.5万 | 2,499万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2003 | - | - | - |
| フェアヒルズ南大沢 | 2003 | - | - | - |
| ダイアパレス京王堀之内３ | 1997 | 43戸 | 35.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 28.1万 | 30.4万 | 27.6万 | 29.0万 | 31.5万 | 33.1万 | 48.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 22.1万 | 33.1万 | 33.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 28.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。