松が谷団地６－２号棟

東京都八王子市松が谷6-2 | 築48年 | 20戸

推定相場

松が谷団地６－２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の36.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、2年間で14.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

24.5〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,348万円、３ＤＫは平均1,060万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,348万

３ＤＫ

2件

1,060万

2LDK

5件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,348万	2,246万	2,450万
３ＤＫ	2件	1,060万	981万	1,138万
2LDK	5件	1,772万	1,599万	1,961万

物件概要

所在地	東京都八王子市松が谷6-2
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立松が谷小学校

中学校

八王子市立松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松が谷団地６－２号棟	1978	20戸	32.7万	1,780万
松が谷団地６－３号棟	1978	30戸	16.2万	880万
松が谷団地	1978	90戸	29.4万	1,599万
松が谷団地６－１号棟	1978	20戸	-	-
松が谷団地６－４号棟	1978	20戸	-	-
ＡＺ松が谷２号棟	1989	4戸	-	-
松が谷テラスハウスＡ	1978	118戸	28.4万	2,480万
レクセル多摩センターマークレジデンス	2007	159戸	55.5万	4,480万
タウンライフ多摩センター２	1984	22戸	28.7万	390万
松が谷テラスハウス	1978	-	30.0万	2,200万
ライオンズ多摩センターステーションブライト	2012	45戸	84.9万	6,180万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2LDK	36.4万	33.7万	31.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.74万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,599万	29.41万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.66万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.66万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。