サンパレス
東京都八王子市暁町1丁目13-9 | 築36年 | 15戸
賃料の推移
7万5万3万1万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の28,000円から2024年には24,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・12件）で、平均297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,569万円、１Ｋは平均297万円です。
３ＬＤＫ
1,569万
4件
１Ｋ
297万
12件
１Ｒ
352万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,569万 | 1,164万 | 2,300万 |
| １Ｋ | 12件 | 297万 | 145万 | 602万 |
| １Ｒ | 6件 | 352万 | 245万 | 616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市暁町1丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | Con Spirito |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
京王八王子駅
京王線
🚉
徒歩25分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩35分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第九小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 共立リライアンス中野上町2 | 1989 | - | - | - |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991 | 28戸 | 19.2万 | 1,530万 |
| 日興パレグランデ八王子 | 1991 | 84戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 1998 | - | - | - |
| ルネサンス八王子テラス | 2007 | - | - | - |
| 共立リライアンス八王子４ | 1992 | 52戸 | 22.8万 | 380万 |
| 共立リライアンス八王子６ | 1991 | 32戸 | 26.1万 | 480万 |
| エル山王 | 1981 | 15戸 | 14.9万 | 880万 |
| ロイヤルステージ八王子 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | ー | 155㎡〜 | 4,400万 | 27.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額25,000円。1LDKなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜28,000円
25,000円
1R
28,000〜28,000円
28,000円
1LDK
53,000〜57,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。