第２カミユ八王子１号棟

東京都八王子市明神町1丁目9-1 | 築52年 | 16戸

推定相場

第２カミユ八王子１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

24.5〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均1,301万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,810万円、3DKは平均1,300万円です。

１ＬＤＫ

3件

1,471万

２ＬＤＫ

21件

1,301万

３ＤＫ

9件

1,306万

３ＬＤＫ

10件

1,810万

２ＤＫ

5件

1,301万

オープンフロア

2件

1,375万

3DK

2件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	1,471万	1,203万	1,909万
２ＬＤＫ	21件	1,301万	616万	2,060万
３ＤＫ	9件	1,306万	770万	1,735万
３ＬＤＫ	10件	1,810万	1,167万	2,552万
２ＤＫ	5件	1,301万	835万	1,696万
オープンフロア	2件	1,375万	825万	1,925万
3DK	2件	1,300万	990万	1,610万

物件概要

所在地	東京都八王子市明神町1丁目9-1
築年月	1974年6月（築52年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	56.69m² ～ 59.36m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

八王子市立第四小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２カミユ八王子１号棟	1974	16戸	17.5万	990万
第２カミユ八王子２号棟	1974	24戸	26.2万	1,480万
第２カミユ八王子４号棟	1974	28戸	21.1万	1,198万
ファミール第２八王子	1983	29戸	24.5万	1,880万
アイディーコート八王子明神町	2009	37戸	48.8万	3,780万
ルアール八王子	1992	39戸	27.6万	2,790万
八王子スカイマンション	1976	121戸	33.1万	1,700万
光ハイム	1973	78戸	31.7万	1,980万
日神パレステージ八王子明神町	2003	28戸	46.0万	3,199万
ピュアコート八王子	1996	17戸	55.5万	3,480万
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
3DK	23.3万	17.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	990万	17.47万/㎡
2019年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。