すまいる館京王北野

東京都八王子市打越町1351-1 | 築31年 | 40戸

推定相場

すまいる館京王北野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

20.3〜33.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.730

代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均2,428万円です。3LDKが最も高く平均2,830万円、２ＬＤＫは平均2,004万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,428万

２ＬＤＫ

2件

2,004万

3LDK

2件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,428万	1,817万	3,471万
２ＬＤＫ	2件	2,004万	1,333万	2,675万
3LDK	2件	2,830万	2,780万	2,880万

物件概要

所在地	東京都八王子市打越町1351-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	67.60m² ～ 67.83m²
分譲会社	多摩中央ミサワホーム
施工会社	ナガイ・コーポレーション
管理会社	多摩中央ミサワホーム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩4分

学区情報

小学校

由井第一小学校

中学校

打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
すまいる館京王北野	1995	40戸	41.0万	2,780万
シティハウス八王子北野ステーションコート	2017	65戸	62.1万	3,980万
クリオ北野	2013	45戸	50.1万	3,590万
クリオ北野壱番館	1996	36戸	47.0万	3,180万
スターハイツ北野	1982	17戸	32.9万	2,180万
トラスティア北野	2007	127戸	31.6万	3,480万
リーフィアレジデンス八王子北野	2024	49戸	-	-
ブリーズコート北野	2002	21戸	38.4万	2,880万
マック北野ホームズ	1991	56戸	-	-
エステコート八王子北野	1996	29戸	42.3万	3,180万
京王北野マンションＢ棟	1974	32戸	23.3万	1,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025	2026
3LDK	-	42.6万	41.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.99万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.61万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。