シティリバー２
東京都八王子市大和田町6丁目17-12 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で101.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
21.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・28件）で、平均496万円です。3LDKが最も高く平均1,920万円、１Ｋは平均496万円です。
１Ｒ
498万
4件
１Ｋ
496万
28件
３ＬＤＫ
1,884万
14件
2LDK
1,672万
5件
3LDK
1,920万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 498万 | 204万 | 655万 |
| １Ｋ | 28件 | 496万 | 239万 | 1,333万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,884万 | 937万 | 3,029万 |
| 2LDK | 5件 | 1,672万 | 1,490万 | 1,810万 |
| 3LDK | 2件 | 1,920万 | 1,511万 | 2,328万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.5万/㎡
3階以上
3件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | 市芳建設 |
| 施工会社 | 市芳建設工事 |
| 管理会社 | 八王子建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティリバー２ | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 | 2012 | - | 37.0万 | 2,590万 |
| アクシア八王子ピュアマークスA棟 | 2012 | 30戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| アクシア八王子ピュアマークスB棟 | 2012 | 106戸 | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスD棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスE棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスF棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| 八王子ハイツ | 1979 | 6戸 | 22.5万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.6万 | 26.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。