アクシア八王子ピュアマークス
東京都八王子市大和田町6丁目3-29 | 築16年 | 351戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
201420152016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,750円から2024年には150,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・162件）で、平均3,473万円です。4SLDKが最も高く平均4,256万円、2LDKは平均2,968万円です。
2LDK
2,968万
18件
3LDK
3,473万
162件
3SLDK
3,367万
7件
4LDK
3,977万
67件
4SLDK
4,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 2,968万 | 2,514万 | 3,224万 |
| 3LDK | 162件 | 3,473万 | 2,634万 | 4,701万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,367万 | 2,971万 | 3,980万 |
| 4LDK | 67件 | 3,977万 | 3,078万 | 5,064万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,256万 | 4,091万 | 4,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（40.3万円）と比べて5.8万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
138件
40.3万/㎡
6-10階
58件
41.2万/㎡
11-20階
62件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 351戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王八王子駅
京王線
🚉
徒歩18分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第十小学校
中学校
市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 | 2012 | - | 37.0万 | 2,590万 |
| アクシア八王子ピュアマークスA棟 | 2012 | 30戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| アクシア八王子ピュアマークスB棟 | 2012 | 106戸 | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスD棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスE棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスF棟 | 2012 | - | - | - |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| シティリバー２ | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| カレッジタウン | 1987 | 727戸 | 7.0万 | 120万 |
売買データ分析（258件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が98件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
131件
3,000〜4,000万
98件
4,000〜5,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.3万 | 38.5万 | 42.0万 | 48.4万 | 51.2万 | 53.4万 | 60.0万 |
| 4LDK | 36.3万 | 36.2万 | 36.4万 | 47.7万 | 50.2万 | 52.9万 | 48.8万 | 50.1万 |
| 3SLDK | - | 30.2万 | - | - | 46.8万 | 45.5万 | 51.1万 | - |
| 2LDK | - | 35.1万 | 35.8万 | - | - | - | 51.4万 | - |
全 258 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 61.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,220万 | 53.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 51.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 52.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.47万/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額149,800円。4LDKなら月額149,800円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
3LDK
110,000〜130,000円
116,667円
4LDK
129,000〜195,000円
149,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。