ライオンズマンション八王子第５
東京都八王子市大和田町7丁目10-3 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2023年は27.2万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・29件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均2,079万円、１Ｋは平均497万円です。
１Ｒ
498万
4件
１Ｋ
497万
29件
２ＬＤＫ
1,736万
3件
３ＬＤＫ
1,884万
14件
3LDK
2,079万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 498万 | 204万 | 655万 |
| １Ｋ | 29件 | 497万 | 239万 | 1,333万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,736万 | 1,327万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,884万 | 937万 | 3,029万 |
| 3LDK | 8件 | 2,079万 | 1,437万 | 2,532万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
25.6万/㎡
4-7階
6件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町7丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 111.18m² |
| 分譲会社 | 大京 大喜建設 |
| 施工会社 | 新井組 今治建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
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徒歩18分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第１０小学校
中学校
ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子第５ | 1993 | 32戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| シティリバー２ | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 | 2012 | - | 37.0万 | 2,590万 |
| アクシア八王子ピュアマークスA棟 | 2012 | 30戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| アクシア八王子ピュアマークスB棟 | 2012 | 106戸 | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスD棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスE棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスF棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 20.9万 | 27.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。