aie八王子

東京都八王子市北野町513-19 | 築20年 | 33戸

推定相場

aie八王子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、17年間で40.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均2,905万円です。2SLDKが最も高く平均2,949万円、2LDKは平均2,815万円です。

2SLDK

9件

2,949万

2LDK

2件

2,815万

3LDK

33件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,949万	2,625万	3,397万
2LDK	2件	2,815万	2,124万	3,506万
3LDK	33件	2,905万	2,297万	3,512万

階数別の㎡単価

1-3階

35.2万/㎡

35件

4-7階

34.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都八王子市北野町513-19
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	60.29m² ～ 83.16m²
分譲会社	大和ハウス工業清成コーポレーション
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王八王子駅

京王線

徒歩13分

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北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩14分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
aie八王子	2006	33戸	45.3万	3,199万
リズ八王子北野	1988	11戸	22.7万	1,730万
レクセル北野	1995	23戸	35.2万	1,990万
オハナ八王子オークコート	2015	347戸	76.5万	5,780万
ロワドール北野	1989	7戸	18.6万	1,380万
レールシティ八王子かえで通り	1998	79戸	53.2万	3,880万
光ハイム	1973	78戸	31.7万	1,980万
サウスガーデン子安町	1997	24戸	41.0万	2,790万
共立リライアンス子安	1989	6戸	25.6万	300万
八王子スカイマンション	1976	121戸	33.1万	1,700万
日神パレステージ八王子明神町	2003	28戸	46.0万	3,199万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	30.3万	33.8万	34.2万	45.2万	40.9万	41.0万	44.2万
2SLDK	30.9万	30.2万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.28万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.21万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,199万	45.28万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.94万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.27万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.06万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,288万	30.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.71万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.11万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.67万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.11万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.12万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.46万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.6万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.33万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.53万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.33万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,544円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。