aie八王子

東京都八王子市北野町513-19 | 築20年 | 33戸

推定相場

aie八王子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、17年間で40.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.302

代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均2,905万円です。2SLDKが最も高く平均2,949万円、2LDKは平均2,815万円です。

2SLDK

9件

2,949万

2LDK

2件

2,815万

3LDK

33件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,949万	2,625万	3,397万
2LDK	2件	2,815万	2,124万	3,506万
3LDK	33件	2,905万	2,297万	3,512万

階数別の㎡単価

1-3階

35.2万/㎡

35件

4-7階

34.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都八王子市北野町513-19
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	60.29m² ～ 83.16m²
分譲会社	大和ハウス工業清成コーポレーション
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王八王子駅

京王線

徒歩13分

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北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩14分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
aie八王子	2006	33戸	45.3万	3,199万
シーズガーデン八王子	2007	-	-	-
トーエイサンリットマンション	1974	-	-	-
リズ八王子北野	1988	11戸	22.7万	1,730万
ライオンズマンション八王子第3	1992	-	-	-
メゾンドオンブラージュ	1991	-	-	-
レクセル北野	1995	23戸	35.2万	1,990万
オハナ八王子オークコート	2015	347戸	76.5万	5,780万
ロワドール北野	1989	7戸	18.6万	1,380万
ミオカステーロ八王子	2004	-	-	-
レールシティ八王子かえで通り	1998	79戸	53.2万	3,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	30.3万	33.8万	34.2万	45.2万	40.9万	41.0万	44.2万
2SLDK	30.9万	30.2万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.28万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.21万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.17万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,199万	45.28万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.94万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.27万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.06万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,288万	30.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.71万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.11万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.67万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.11万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.12万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.46万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.6万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.33万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.53万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.33万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,544円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。