クレヴィア京王堀之内パークナード１ １番街
東京都八王子市別所2丁目18 | 築17年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、8年間で31.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,431万円です。4LDKが最も高く平均5,595万円、3LDKは平均4,431万円です。
3LDK
4,431万
15件
4LDK
5,595万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,431万 | 4,042万 | 5,270万 |
| 4LDK | 4件 | 5,595万 | 4,822万 | 6,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階（43.0万円）と比べて2.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
43万/㎡
6-10階
8件
44.3万/㎡
11-20階
8件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 112.53m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ １番街 | 2009 | 104戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| ウエストピア京王堀之内 | 1996 | 18戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| ノナ由木坂２１－１号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－３号棟 | 1993 | 11戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| エミネンス長池２－１１－１号棟 | 1990 | - | - | - |
| ノナ由木坂２１－１８号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１７号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街１号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 43.9万 | 43.6万 | 41.7万 | 52.8万 | 50.1万 | 50.5万 |
| 4LDK | 38.4万 | 46.0万 | 43.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,370万 | 51.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 42.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,080万 | 45.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。