アーバンヒルズ西八王子
東京都八王子市八木町５－８ | 築37年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・10件）で、平均530万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,583万円、１Ｒは平均425万円です。
３ＬＤＫ
1,476万
2件
１Ｋ
530万
10件
１ＬＤＫ
1,190万
3件
１Ｒ
425万
2件
２ＬＤＫ
1,583万
6件
１ＤＫ
747万
2件
２ＤＫ
986万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,476万 | 1,251万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 10件 | 530万 | 292万 | 1,059万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,190万 | 892万 | 1,540万 |
| １Ｒ | 2件 | 425万 | 396万 | 453万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,583万 | 817万 | 2,423万 |
| １ＤＫ | 2件 | 747万 | 642万 | 852万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 986万 | 889万 | 1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市八木町５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ西八王子 | 1989 | - | - | - |
| ドミール八王子 | 1996 | 68戸 | 39.5万 | 2,599万 |
| プレジャーガーデン八王子 | 1996 | 22戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| アクセスサバーブ八王子 | 1991 | 18戸 | 26.5万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 1990 | - | - | - |
| コスモビル | 1987 | 9戸 | - | - |
| グリーンパーク西八王子 | 1987 | - | - | - |
| 飛鳥ハイツ八王子第２ | 1983 | 16戸 | 12.8万 | 680万 |
| クリオ西八王子1番館 | 1991 | - | - | - |
| 朝日八王子マンション | 1991 | - | - | - |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 43㎡ | 27.9万円 | 2DK | - | 南 |
| 1,880万円 | 43㎡ | 43.7万円 | 1LDK | - | 南 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |