サーパスハイツ
東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 | 築46年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
960万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 960万 | 890万 | 1,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
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徒歩30分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
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徒歩32分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスハイツ | 1980 | 7戸 | 13.1万 | 890万 |
| コスモビル | 1987 | 9戸 | - | - |
| クリオ西八王子1番館 | 1991 | - | - | - |
| セレナハイム八王子 | 1996 | 42戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン八王子 | 1995 | - | - | - |
| サンクレイドル西八王子 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 1990 | - | - | - |
| グリーンパーク西八王子 | 1987 | - | - | - |
| アーバンヒルズ西八王子 | 1989 | - | - | - |
| プレジャーガーデン八王子 | 1996 | 22戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| ドミール八王子 | 1996 | 68戸 | 39.5万 | 2,599万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.1万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。