京王めじろ台マンションＣ棟

東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 | 築53年 | 85戸

推定相場

京王めじろ台マンションＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で12.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の73,333円から2021年には92,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

29.2〜43.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 60.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,856万円です。2LDKが最も高く平均2,282万円、3LDKは平均1,856万円です。

2SLDK

3件

2,271万

2LDK

2件

2,282万

3DK

2件

1,988万

3LDK

29件

1,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,271万	2,157万	2,328万
2LDK	2件	2,282万	2,193万	2,371万
3DK	2件	1,988万	1,617万	2,358万
3LDK	29件	1,856万	919万	2,430万

物件概要

所在地	東京都八王子市めじろ台1丁目2-2
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	85戸
専有面積	58.46m² ～ 71.56m²
分譲会社	京王帝都電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩2分

学区情報

小学校

八王子市立山田小学校

中学校

八王子市立横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王めじろ台マンションＣ棟	1973	85戸	22.9万	1,380万
アゴラめじろ台	1988	25戸	25.4万	1,300万
サンアベニューめじろ台	1985	38戸	34.2万	526万
京王めじろ台マンションＡ棟	1974	96戸	27.6万	1,800万
京王めじろ台マンション	1980	361戸	17.0万	1,280万
めじろ台パインマンション	1994	31戸	29.3万	1,980万
ベルメゾンめじろ台	1998	16戸	36.5万	2,380万
京王めじろ台マンションＥ棟	1977	40戸	22.7万	1,690万
センチュリーめじろ台２	2001	24戸	27.9万	1,780万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	23.6万	19.7万	27.8万	23.7万	23.5万	32.5万	37.1万	22.9万
3DK	-	-	-	-	-	39.5万	27.9万	-
2SLDK	-	-	-	32.9万	35.7万	-	-	-
2LDK	32.9万	31.2万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.52万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.5万/㎡
2024年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	38.17万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2023年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.53万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.87万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.62万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.75万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.53万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	14.06万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.56万/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,780万	32.87万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.11万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.11万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.54万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.41万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	28.2万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.39万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.6万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.56万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,260万	19.68万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.24万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,750円。3LDKなら月額75,750円が相場です。

2LDK

90,500円

89,000〜92,000円

3LDK

75,750円

72,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	92,000円	1,352円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,308円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,378円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,195円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,245円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。