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京王めじろ台マンションＡ棟

東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 | 築52年 | 96戸

推定相場
京王めじろ台マンションＡ棟
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.1万円）を2.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より20.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には74,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 58.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 712件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・16件）で、平均2,060万円です。2SLDKが最も高く平均2,120万円、4DKは平均1,774万円です。
2LDK
16件
2,060万
2SLDK
4件
2,120万
3LDK
15件
2,113万
4DK
6件
1,774万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,060万 1,880万 2,367万
2SLDK 4件 2,120万 2,070万 2,169万
3LDK 15件 2,113万 1,339万 2,551万
4DK 6件 1,774万 1,400万 2,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて4.6万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
29.3万/㎡
24件
6-10階
33.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市めじろ台2丁目1-1
築年月1974年1月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数96戸
専有面積58.40m² ～ 71.56m²
分譲会社京王帝都電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
めじろ台駅
京王高尾線
徒歩1分

学区情報

小学校
八王子市立椚田小学校
中学校
八王子市立椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王めじろ台マンションＡ棟 1974 96戸 27.6万 1,800万
京王めじろ台マンション 1980 361戸 17.0万 1,280万
めじろ台パインマンション 1994 31戸 29.3万 1,980万
アゴラめじろ台 1988 25戸 25.4万 1,300万
京王めじろ台マンションＣ棟 1973 85戸 22.9万 1,380万
ベルメゾンめじろ台 1998 16戸 36.5万 2,380万
京王めじろ台マンションＥ棟 1977 40戸 22.7万 1,690万
サンアベニューめじろ台 1985 38戸 34.2万 526万
センチュリーめじろ台２ 2001 24戸 27.9万 1,780万
モアステージめじろ台 1987 32戸 28.3万 1,980万
サンクレイドルめじろ台 2001 28戸 26.6万 1,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 28.2万 - - - - 37.5万 36.4万 33.0万
3LDK 16.5万 - 27.7万 - 34.7万 34.1万 34.2万 -
4DK - 19.6万 - 23.6万 23.6万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 65㎡〜 1,800万 27.64万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.34万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.16万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,960万 33.53万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,360万 40.37万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.75万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.75万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.78万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.47万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,270万 38.83万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.47万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.89万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.89万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.48万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.93万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.93万/㎡
2022年1月 中層 4DK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.02万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.53万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.53万/㎡
2021年10月 中層 4DK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2019年9月 低層 4DK 70㎡〜 1,400万 19.57万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.23万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.49万/㎡
2016年6月 中層 4DK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.03万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.48万/㎡
2014年6月 中層 4DK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2014年5月 中層 4DK 70㎡〜 1,150万 16.08万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.32万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額93,833円。4DKなら月額78,667円が相場です。
1SLDK
74,000円
74,000〜74,000円
3LDK
93,833円
73,000〜115,000円
4DK
78,667円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2019年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2017年7月 低層 4DK 70㎡〜 78,000円 1,090円/㎡
2017年3月 低層 4DK 70㎡〜 88,000円 1,230円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,454円/㎡
2016年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,608円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,249円/㎡
2013年11月 中層 4DK 70㎡〜 70,000円 978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。