センチュリーめじろ台２
東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2021年は30.8万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 68.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,533万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,533万 | 2,157万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立椚田小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーめじろ台２ | 2001 | 24戸 | 27.9万 | 1,780万 |
| めじろ台パインマンション | 1994 | 31戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 京王めじろ台マンションＡ棟 | 1974 | 96戸 | 27.6万 | 1,800万 |
| 京王めじろ台マンション | 1980 | 361戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 京王めじろ台マンションＣ棟 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977 | 40戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| アゴラめじろ台 | 1988 | 25戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| サンアベニューめじろ台 | 1985 | 38戸 | 34.2万 | 526万 |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995 | 42戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 28.7万 | 24.4万 | 30.4万 | 28.8万 | 31.2万 | 30.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.68万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。