コーポ紅花
東京都中野区大和町1丁目1-1 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2021年には110,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,818万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,818万 | 1,590万 | 2,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
41.9万/㎡
3階以上
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | 浦山工務店 |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ紅花 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,590万 |
| レガリス高円寺 | 2018 | 48戸 | 127.8万 | 3,270万 |
| アエリア高円寺 | 1998 | 22戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| グラーサ中野アルティスト | 2002 | 51戸 | 137.0万 | 8,980万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン | 2016 | 21戸 | 105.2万 | 2,700万 |
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
| タウンハウス中野 | 1991 | 17戸 | 80.0万 | 3,180万 |
| ガラグランディ中野 | 2004 | 82戸 | 103.8万 | 2,250万 |
| ルーブル高円寺伍番館 | 2008 | 25戸 | 90.6万 | 2,080万 |
| ルリオン高円寺 | 2007 | 15戸 | 65.9万 | 2,980万 |
| 高円寺北コーポ | 1971 | 52戸 | 71.9万 | 1,560万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 37.8万 | - | 42.0万 | 43.0万 | 41.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,720万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,720万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,130万 | 30.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額106,636円。
2DK
93,000〜120,000円
106,636円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。