ルミナール大和町（築35年・㎡単価68.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・12件）で、平均1,327万円です。１Ｋが最も高く平均1,327万円、１Ｒは平均1,010万円です。

１Ｒ

6件

1,010万

１Ｋ

12件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,010万	315万	1,575万
１Ｋ	12件	1,327万	723万	2,231万

物件概要

所在地	東京都中野区大和町1丁目61-6
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	22.68m² ～ 29.68m²
分譲会社	迦葉
施工会社	丸善建設工業
管理会社	ビルサービス迦葉
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立啓明小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナール大和町	1991	15戸	-	-
ランドール高円寺	2000	30戸	103.2万	7,180万
オープンレジデンシア高円寺	2023	34戸	156.2万	6,980万
迦葉高円寺マンション	1989	27戸	74.2万	1,650万
高円寺サニーマンション	1970	34戸	71.0万	2,480万
ザ・ウィンベル高円寺	1999	51戸	150.2万	9,380万
グランフォース高円寺	2016	35戸	98.5万	2,500万
ガラステージ高円寺	2003	35戸	109.7万	3,298万
クリスタル高円寺パート1	1985	-	-	-
アルテシモパーチェ	2011	19戸	92.8万	2,660万
第二富士ビル	1998	40戸	-	-

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,000円。

1K

71,000円

69,000〜73,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2014年1月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2013年9月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡
2013年6月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2013年12月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。