ザ・パークハウス上鷺宮C
東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 | 築11年 | 115戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.4万/㎡から2024年は113.1万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万22万21万20万19万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
144.1〜216.2万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 79.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均8,400万円です。3SLDKが最も高く平均10,080万円、3LDKは平均8,400万円です。
3LDK
8,400万
19件
3SLDK
10,080万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 8,400万 | 6,606万 | 10,064万 |
| 3SLDK | 5件 | 10,080万 | 9,345万 | 10,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
富士見台駅
西武池袋線
🚉
徒歩11分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上鷺宮C | 2015 | 115戸 | 113.1万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス上鷺宮B | 2015 | 68戸 | 152.8万 | 11,000万 |
| ザ・パークハウス上鷺宮 | 2015 | 266戸 | 118.7万 | 8,480万 |
| ビューキャニオン中野上鷺宮 | 1998 | 21戸 | 93.3万 | 4,380万 |
| ハイツ上鷺宮 | 1982 | 28戸 | 60.3万 | 6,100万 |
| 大川ビル | 1991 | - | - | - |
| ヴィラウチダ | 1973 | 15戸 | 28.9万 | 1,320万 |
| エスペルーモ中村橋 | 2016 | 32戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| サンライズ富士見台 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,080万 |
| スカイコート富士見台 | 2006 | 26戸 | 69.6万 | 2,980万 |
| コスモスパジオ富士見台 | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.4万 | 90.5万 | 93.1万 | 99.3万 | 108.1万 | 115.9万 | 113.1万 |
| 3SLDK | - | 97.3万 | 92.0万 | 89.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.1万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 115.94万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 108.1万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.36万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.16万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 106.65万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 96.89万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.38万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.16万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.42万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 94.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 94.63万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.43万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.26万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.34万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.42万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 94.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 99.9万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.51万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額210,333円。3LDKなら月額210,333円が相場です。
2LDK
198,000〜210,000円
204,000円
3LDK
198,000〜225,000円
210,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。