ザ・パークハウス上鷺宮B
東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 | 築11年 | 68戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（113.5万円）を34.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93.4万/㎡から2026年は152.8万/㎡へ、7年間で63.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・22件）で、平均8,468万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,523万円、１Ｋは平均2,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
11件 |
2,635万 |
1,600万 |
3,809万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
8,468万 |
7,086万 |
10,039万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,742万 |
3,656万 |
3,872万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,523万 |
9,194万 |
9,851万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,655万 |
7,596万 |
7,714万 |
| 3LDK |
9件 |
7,900万 |
7,141万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
93.4万 |
95.7万 |
131.7万 |
152.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
152.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
131.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
97.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
93.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,450万 |
94.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。