ザ・パークハウス上鷺宮C
東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 | 築11年 | 115戸
最新データ
2024年2月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均（113.5万円）より0.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を23.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.4万/㎡から2024年は113.1万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均8,400万円です。3SLDKが最も高く平均10,080万円、3LDKは平均8,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
8,400万 |
6,606万 |
10,064万 |
| 3SLDK |
5件 |
10,080万 |
9,345万 |
10,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
95.4万 |
90.5万 |
93.1万 |
99.3万 |
108.1万 |
115.9万 |
113.1万 |
| 3SLDK |
- |
97.3万 |
92.0万 |
89.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
115.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
108.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
89.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
93.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
106.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
96.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
100.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
93.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
89.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
94.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
94.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
91.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
99.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
94.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
99.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額210,333円。3LDKなら月額210,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
225,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
208,000円 |
2,822円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。