ライオンズマンション築地

東京都中央区築地4丁目14-18 | 築44年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション築地

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2022年は80.9万/㎡へ、9年間で27.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2024年には86,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

17件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	2,283万	1,944万	2,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.2万円で、1-5階（72.5万円）と比べて5.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

72.5万/㎡

7件

6-10階

78.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区築地4丁目14-18
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	13.68m² ～ 76.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	南海建設
管理会社	日本ビルワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩7分

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション築地	1982	23戸	80.9万	1,500万
ライオンズマンション東銀座	1986	63戸	101.0万	2,000万
モンテベルデ築地	1981	77戸	106.5万	2,300万
築地バンキャビオン	1976	58戸	65.2万	1,280万
クオス銀座エストドゥジエーム	2004	32戸	99.1万	6,490万
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
セントラル東銀座	1982	214戸	133.5万	3,480万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
レフィール銀座フロント	2005	61戸	225.7万	9,290万
東銀座ロイアルハイツ	1982	62戸	146.1万	4,500万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2022
1R	63.4万	79.4万	80.2万	72.0万	83.6万	80.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	80.91万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,550万	83.61万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	62.29万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	68.06万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	68.76万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	72.85万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	92.08万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	68.06万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	71.78万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	75.41万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	79.83万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	85.23万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	85.23万/㎡
2017年12月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	72.24万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	72.96万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	1,550万	86.99万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額74,438円。1Rなら月額72,333円が相場です。

ワンルーム

74,438円

60,000〜100,000円

72,333円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,419円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,196円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,751円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,795円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,987円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,910円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,987円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,776円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,795円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,052円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,402円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,795円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,402円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,751円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,737円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,515円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,153円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,668円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,153円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,615円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	5,385円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	5,615円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,737円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,769円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	6,000円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,412円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,118円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,947円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。