グリーンパーク築地
東京都中央区築地7丁目14-12 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.9万/㎡から2025年は222.4万/㎡へ、10年間で93.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では86.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万16万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の202,500円から2021年には228,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
167.2〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 40.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均7,833万円です。2LDKが最も高く平均12,369万円、1LDKは平均7,833万円です。
1LDK
7,833万
10件
2LDK
12,369万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 7,833万 | 6,971万 | 9,086万 |
| 2LDK | 5件 | 12,369万 | 9,387万 | 13,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.51m² ～ 56.30m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
築地駅
東京メトロ日比谷線
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東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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築地市場駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立明石小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク築地 | 2012 | 23戸 | 239.8万 | 13,500万 |
| ガーデンテラス銀座イースト | 2018 | 9戸 | - | - |
| パークハイツ築地 | 1976 | 16戸 | 114.2万 | 8,280万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| パークホームズ築地グリーンサイド | 2015 | - | - | - |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 2021 | - | - | - |
| 築地永谷コーポラス | 1973 | - | - | - |
| 築地永谷コーポラスC号棟 | 1973 | - | - | - |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| パレステュディオ銀座東壱番館 | 2003 | 43戸 | 101.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 115.4万 | - | 233.0万 |
| 1LDK | 114.9万 | 108.4万 | 135.5万 | 122.9万 | 152.2万 | 180.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,480万 | 221.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 230.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,298万 | 180.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,500万 | 239.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,500万 | 239.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 159.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,850万 | 144.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 115.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 135.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 111.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 111.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額208,600円。2LDKなら月額208,600円が相場です。
1LDK
169,000〜179,000円
174,000円
2LDK
200,000〜228,000円
208,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。