クオス銀座エストドゥジエーム

東京都中央区築地6丁目1-6 | 築22年 | 32戸

推定相場

クオス銀座エストドゥジエーム

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20092011201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2020年は99.1万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.7万円/㎡

レンジ

191.4〜233.9万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 60.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均10,561万円です。3LDKが最も高く平均12,014万円、2SLDKは平均9,377万円です。

1LDK

2件

9,839万

1SLDK

6件

9,672万

2LDK

10件

10,561万

2SLDK

2件

9,377万

3LDK

5件

12,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	9,839万	9,839万	9,839万
1SLDK	6件	9,672万	8,916万	10,771万
2LDK	10件	10,561万	9,394万	12,115万
2SLDK	2件	9,377万	9,377万	9,377万
3LDK	5件	12,014万	9,993万	13,425万

階数別の㎡単価

1-5階

92.1万/㎡

14件

6-10階

88.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目1-6
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	32戸
専有面積	53.16m² ～ 68.34m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩7分

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩7分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩8分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス銀座エストドゥジエーム	2004	32戸	99.1万	6,490万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
クレストフォルム銀座東	2002	47戸	260.4万	21,980万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
クリオ築地川公園	2012	31戸	271.0万	14,980万
モンテベルデ築地	1981	77戸	106.5万	2,300万
築地バンキャビオン	1976	58戸	65.2万	1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2015	2016	2017	2018	2020
2LDK	-	-	-	91.3万	97.7万	91.0万	91.3万	99.1万
1SLDK	-	-	-	89.5万	94.1万	92.5万	-	-
3LDK	80.5万	85.3万	78.1万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,490万	99.09万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.3万/㎡
2017年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	5,750万	87.79万/㎡
2017年3月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	5,490万	90.96万/㎡
2017年2月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	5,750万	87.79万/㎡
2017年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	94.11万/㎡
2017年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,490万	90.96万/㎡
2016年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	90.79万/㎡
2016年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	6,500万	95.12万/㎡
2016年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	90.79万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.08万/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	6,500万	95.12万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.08万/㎡
2016年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	7,080万	103.61万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,180万	94.35万/㎡
2016年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	94.11万/㎡
2015年8月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	5,280万	87.48万/㎡
2015年7月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,950万	82.01万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.3万/㎡
2015年12月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	99.08万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.67万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.57万/㎡
2010年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,150万	85.33万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,160万	78.79万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額222,000円。

2LDK

222,000円

175,000〜269,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,899円/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	269,000円	4,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。