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アスコットパーク日本橋コモド

東京都中央区東日本橋3丁目2-5 | 築19年 | 63戸

推定相場
アスコットパーク日本橋コモド
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は231.7万円。周辺エリア平均（161.7万円）を43.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を56.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万
20102015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72万/㎡から2025年は219.5万/㎡へ、15年間で204.7%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では83.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の176,000円から2024年には207,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・13件）で、平均7,041万円です。3LDKが最も高く平均14,112万円、1LDKは平均7,041万円です。
1SLDK
6件
10,271万
1LDK
13件
7,041万
2LDK
8件
12,147万
2SLDK
3件
13,066万
3LDK
5件
14,112万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 10,271万 8,898万 13,800万
1LDK 13件 7,041万 6,341万 7,575万
2LDK 8件 12,147万 9,331万 15,058万
2SLDK 3件 13,066万 11,945万 14,139万
3LDK 5件 14,112万 11,556万 17,480万

階数別の㎡単価

1-5階
116.1万/㎡
16件
6-10階
101.3万/㎡
15件
11-20階
114.6万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋3丁目2-5
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数63戸
専有面積41.59m² ～ 119.87m²
分譲会社アスコット
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR総武本線
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク日本橋コモド 2007 63戸 231.7万 16,980万
スパシエ日本橋エセンザ 2012 27戸 137.5万 6,400万
アスコットパーク日本橋富沢町 2006 23戸 184.8万 11,580万
トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ 2002 72戸 100.1万 4,300万
プライムスタイル東日本橋 2018 74戸 234.4万 14,700万
グランスイート東日本橋スクウェア 2015 52戸 226.7万 15,950万
横山町ダイカンプラザ 1981 33戸 91.1万 2,280万
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス 2009 40戸 178.6万 8,380万
スカイコート日本橋壱番館 2004 71戸 125.5万 2,450万
ガラステーション東日本橋 2004 61戸 120.2万 2,800万
アスコットパーク日本橋 2004 33戸 205.8万 15,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK - - - - - - - 235.1万
1SLDK 88.5万 - 100.9万 - - - - 188.3万
1LDK 90.2万 99.5万 101.5万 - 115.7万 117.1万 125.2万 -
2LDK 112.9万 - - 107.2万 114.0万 121.9万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 17,480万 238.48万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 13,800万 188.27万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 16,980万 231.66万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,390万 125.24万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,880万 116.28万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,950万 117.95万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 9,280万 126.61万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,890万 117.22万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,700万 113.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 115.71万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,980万 107.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,280万 99.32万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,480万 102.49万/㎡
2019年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,380万 100.69万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,370万 101.54万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.45万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,750万 90.17万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,380万 112.9万/㎡
2017年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,200万 88.47万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,800万 118.55万/㎡
2016年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,200万 88.47万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.23万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,290万 99.68万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,380万 112.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 93.24万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.51万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.45万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,280万 99.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,850万 107.1万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.5万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,190万 74.12万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.24万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,090万 69.59万/㎡
2011年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,090万 71.8万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額153,926円。2LDKなら月額227,500円が相場です。
1LDK
153,926円
140,000〜198,000円
2LDK
227,500円
210,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
16件
20〜30万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,547円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,703円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,607円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 150,000円 3,574円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,751円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,526円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,693円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,679円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,799円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,573円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,693円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,812円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,098円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,369円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,693円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,799円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,601円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,336円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,003円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,479円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,336円/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 198,000円 3,041円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,559円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,336円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,812円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。