アスコットパ
東京都中央区東日本橋2丁目9-14 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2025年は230.4万/㎡へ、16年間で210.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2019年には205,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均10,922万円です。3LDKが最も高く平均13,246万円、2LDKは平均10,922万円です。
2LDK
10,922万
14件
3LDK
13,246万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 10,922万 | 8,429万 | 13,280万 |
| 3LDK | 3件 | 13,246万 | 12,320万 | 14,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.3万円で、1-3階（100.7万円）と比べて16.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
2件
100.7万/㎡
4-7階
3件
84.9万/㎡
8階以上
12件
117.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.44m² ～ 81.31m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパ | 2005 | 30戸 | 230.4万 | 13,280万 |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| シャルムコート東日本橋 | 2004 | 21戸 | 219.3万 | 10,999万 |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| エクセレント東日 | 2000 | 42戸 | 120.0万 | 4,280万 |
| グリーンパーク東日本橋レジデンス２ | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.0万 | 81.5万 | 86.0万 | 99.1万 | 94.7万 | 124.9万 | 128.3万 | 230.4万 |
| 3LDK | - | 74.9万 | 98.3万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,280万 | 230.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,900万 | 137.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 137.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 124.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,460万 | 94.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 98.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 81.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 81.53万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.86万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,220万 | 74.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額192,000円。
2LDK
173,000〜205,000円
192,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。