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東日本橋デュープレックスポーション

東京都中央区東日本橋2丁目15-7 | 築21年 | 40戸

推定相場
東日本橋デュープレックスポーション
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.8万円。周辺エリア平均（161.7万円）より0.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、16年間で107.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20132014201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2021年には184,750円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・32件）で、平均7,209万円です。2LDKが最も高く平均10,395万円、1LDKは平均7,209万円です。
1SK
5件
7,954万
1LDK
32件
7,209万
1SLDK
3件
9,523万
2 K
8件
7,292万
2DK
3件
8,213万
2LDK
2件
10,395万
間取り件数平均価格最低最高
1SK 5件 7,954万 7,169万 8,898万
1LDK 32件 7,209万 3,700万 8,684万
1SLDK 3件 9,523万 8,335万 11,529万
2 K 8件 7,292万 6,741万 7,940万
2DK 3件 8,213万 7,771万 9,097万
2LDK 2件 10,395万 10,395万 10,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.0万円で、1-5階（81.6万円）と比べて15.4万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階
81.6万/㎡
22件
6-10階
75.5万/㎡
17件
11-20階
97万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目15-7
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数40戸
専有面積41.47m² ～ 86.86m²
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社名工建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東日本橋デュープレックスポーション 2005 40戸 160.8万 8,490万
ナビウスプレリア東日本橋 2004 39戸 105.8万 2,680万
フュージョナル東日本橋 2012 30戸 99.8万 2,580万
スカイコート日本橋第５ 2004 73戸 119.3万 2,500万
ヴィーダ日本橋EAST 2001 45戸 134.8万 2,830万
ミオカステーロ日本橋横山町 2010 65戸 143.4万 7,980万
東日本橋フラワーハイホーム 1997 37戸 133.1万 2,220万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト 2003 63戸 144.2万 6,000万
スタジオデン日本橋横山町 2010 65戸 - -
サンウッド東日本橋フラッツ 2017 66戸 224.9万 8,980万
オープンレジデンシア日本橋横山町 2017 77戸 251.2万 13,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 72.3万 79.4万 84.6万 - - 106.3万 - 136.9万
1SLDK - - - 122.8万 - - 138.5万 -
2DK - - - - 120.8万 109.5万 - -
1SK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.23万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 8,490万 160.77万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 8,490万 160.77万/㎡
2024年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,399万 138.51万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.33万/㎡
2023年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,780万 109.45万/㎡
2023年1月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,780万 109.45万/㎡
2022年8月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 7,290万 136.47万/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 7,290万 136.47万/㎡
2022年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 6,380万 120.81万/㎡
2021年4月 13〜15階 1K 50㎡〜 5,490万 102.78万/㎡
2021年11月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 7,580万 141.9万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,480万 103.77万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 96.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 79.16万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 82.94万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,480万 84.84万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,180万 79.16万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.48万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,920万 74.23万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 81.05万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R+S 40㎡〜 3,580万 86.33万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,690万 88.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,680万 69.13万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 75.56万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,990万 75.56万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,080万 77.26万/㎡
2015年8月 4〜6階 1SK 50㎡〜 4,440万 83.12万/㎡
2015年6月 4〜6階 1SK 50㎡〜 4,440万 83.12万/㎡
2015年12月 4〜6階 1SK 50㎡〜 3,980万 74.51万/㎡
2015年11月 4〜6階 1SK 50㎡〜 4,280万 80.13万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,600万 68.17万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.9万/㎡
2014年12月 4〜6階 1SK 50㎡〜 4,480万 83.87万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.9万/㎡
2013年4月 1〜3階 2 K 50㎡〜 3,180万 59.53万/㎡
2013年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,000万 72.35万/㎡
2013年10月 4〜6階 2 K 50㎡〜 3,280万 61.41万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,680万 69.69万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.22万/㎡
2012年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,190万 60.41万/㎡
2012年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.9万/㎡
2012年10月 1〜3階 2 K 50㎡〜 3,280万 61.41万/㎡
2011年7月 1〜3階 2 K 50㎡〜 3,480万 65.15万/㎡
2011年7月 1〜3階 2 K 50㎡〜 3,280万 61.41万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.58万/㎡
2011年4月 1〜3階 2 K 50㎡〜 2,980万 55.79万/㎡
2011年3月 1〜3階 2 K 50㎡〜 3,240万 60.66万/㎡
2011年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,280万 62.11万/㎡
2011年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 64.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額172,778円。
1LDK
172,778円
154,000〜190,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,200円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,557円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,598円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,625円/㎡
2020年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,200円/㎡
2015年5月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,200円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,935円/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 154,000円 2,883円/㎡
2013年6月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。