エクシム東日本橋
東京都中央区東日本橋1丁目11-16 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201120132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.6万/㎡から2026年は122.7万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,600円から2025年には79,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の41%・12件）で、平均3,492万円です。1LDKが最も高く平均6,266万円、1Kは平均3,208万円です。
1K
3,208万
12件
1 K
3,492万
12件
1LDK
6,266万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,208万 | 2,550万 | 3,559万 |
| 1 K | 12件 | 3,492万 | 2,979万 | 4,107万 |
| 1LDK | 5件 | 6,266万 | 5,428万 | 6,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階（78.0万円）と比べて10.1万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
3件
78万/㎡
4-7階
14件
76.6万/㎡
8階以上
13件
88.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.78m² ～ 41.75m² |
| 分譲会社 | ウインドコーポレーション |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東日本橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩5分
浜町駅
都営新宿線
🚉
徒歩6分
馬喰横山駅
都営新宿線
🚉
徒歩6分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩12分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩12分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩13分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシム東日本橋 | 2004 | 42戸 | 122.7万 | 2,550万 |
| ブランズ日本橋浜町公園 | 2016 | 30戸 | 208.6万 | 16,200万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 2011 | 44戸 | 182.4万 | 8,780万 |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 79.4万 | 84.9万 | 91.1万 | 98.5万 | 98.5万 | 85.2万 | 122.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 93.9万 | - | - |
| 1 K | 81.8万 | 75.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 122.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 85.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 93.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 88.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 77万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.64万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,589万 | 75.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 69.58万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 72.22万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,570万 | 75.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額79,663円。1LDKなら月額140,167円が相場です。
1K
69,000〜106,000円
79,663円
1LDK
125,000〜157,000円
140,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
56件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 200㎡〜 | 80,000円 | 391円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,789円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,609円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。