アスコットパーク日本橋
東京都中央区東日本橋3丁目9-3 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20112016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2026年は205.8万/㎡へ、15年間で186.5%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では99.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万11万
201520172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の185,000円から2023年には280,000円へ、51.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均7,204万円です。2SLDKが最も高く平均10,975万円、1LDKは平均7,204万円です。
1LDK
7,204万
8件
2SLDK
10,975万
2件
2LDK
9,716万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 7,204万 | 5,956万 | 8,211万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,975万 | 10,651万 | 11,298万 |
| 2LDK | 4件 | 9,716万 | 8,128万 | 11,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.9万円で、4-7階（86.6万円）と比べて42.3万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
86.6万/㎡
8階以上
12件
128.9万/㎡
最上層と最下層の差: +42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.38m² ～ 78.19m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク日本橋 | 2004 | 33戸 | 205.8万 | 15,000万 |
| ガラステーション東日本橋 | 2004 | 61戸 | 120.2万 | 2,800万 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 2017 | 45戸 | 198.6万 | 12,100万 |
| グリーンパーク日本橋横山町 | 2019 | 62戸 | 192.3万 | 7,800万 |
| プライムスタイル東日本橋 | 2018 | 74戸 | 234.4万 | 14,700万 |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| アスコットパーク日本橋コモド | 2007 | 63戸 | 231.7万 | 16,980万 |
| オーヒロローズハイツ | 1981 | 27戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006 | 53戸 | 131.2万 | 5,750万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.8万 | - | - | 88.7万 | 103.5万 | - | 161.2万 | - |
| 2LDK | - | 71.9万 | 86.1万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,000万 | 205.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 160.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,530万 | 161.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 172.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 155.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 155.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 103.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 82.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 71.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額192,667円。2LDKなら月額192,667円が相場です。
1SLDK
260,000〜280,000円
270,000円
2LDK
185,000〜205,000円
192,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。