ナビウス東日本橋１番館

東京都中央区東日本橋1丁目2-4 | 築23年 | 31戸

推定相場

ナビウス東日本橋１番館

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092011201420192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2024年は140.4万/㎡へ、15年間で115.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,250円から2025年には112,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均3,855万円です。1 Rが最も高く平均3,998万円、1Rは平均3,855万円です。

8件

3,855万

1 R

6件

3,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	3,855万	3,367万	5,270万
1 R	6件	3,998万	3,283万	4,835万

階数別の㎡単価

1-3階

105.7万/㎡

6件

4-7階

75.6万/㎡

3件

8階以上

92.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋1丁目2-4
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	22.14m² ～ 30.47m²
分譲会社	旭化成
施工会社	松尾建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩2分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビウス東日本橋１番館	2003	31戸	133.8万	2,990万
ソアブール日本橋	2003	41戸	109.7万	2,210万
ヴェルト日本橋	2001	28戸	180.3万	7,480万
アスコットパーク日本橋久松町	2006	53戸	131.2万	5,750万
ガレリアマーレ日本橋	2004	101戸	262.6万	17,499万
グランドメゾン東日本橋	2000	66戸	109.5万	5,580万
グリーンパーク日本橋久松町	2011	23戸	215.5万	12,980万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
グリーンパーク東日本橋一丁目	2018	44戸	161.4万	6,480万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	2009	28戸	222.7万	8,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2017	2019	2023	2024
1R	-	-	-	80.5万	101.3万	93.0万	115.8万	140.4万
1 R	67.1万	82.4万	75.6万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,990万	133.85万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	30㎡〜	4,480万	147.04万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,590万	115.78万/㎡
2019年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,080万	92.99万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,199万	98.31万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,399万	107.25万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,199万	98.31万/㎡
2014年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,800万	80.47万/㎡
2013年8月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,780万	79.58万/㎡
2013年4月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,180万	71.55万/㎡
2011年3月	10〜11階	1 R	20㎡〜	1,650万	74.53万/㎡
2011年12月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,000万	90.34万/㎡
2010年8月	10〜11階	1 R	20㎡〜	1,500万	67.06万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,440万	65.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額94,000円。1Kなら月額104,889円が相場です。

ワンルーム

94,000円

78,000〜118,000円

101,778円

83,000〜117,000円

104,889円

86,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

27件

10〜15万

20件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,709円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	4,649円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,917円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,141円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,275円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,621円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,446円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,889円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,246円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,568円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,889円/㎡
2022年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,749円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,889円/㎡
2020年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,113円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2019年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,020円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	114,000円	3,741円/㎡
2019年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,015円/㎡
2019年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	112,000円	3,676円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,051円/㎡
2019年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,774円/㎡
2019年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2018年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,929円/㎡
2018年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,020円/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	114,000円	3,741円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,523円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。