クエスト正徳
東京都中央区月島2丁目2-10 | 築36年 | 17戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜119,867円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
84.3〜140.5万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 33.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
オープンフロア
12,914万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 12,914万 | 12,326万 | 13,502万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第三小学校
中学校
中央区立晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クエスト正徳 | 1990 | 17戸 | 102.8万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 2017 | - | - | - |
| シェトワ佃 | 1981 | - | - | - |
| フジハイツ月島 | 1981 | 30戸 | 111.7万 | 5,380万 |
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| グランスイート月島リエール | 2004 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001 | 30戸 | 132.4万 | 7,800万 |
| クレイス月島キャナルフロント | 2011 | 30戸 | 146.7万 | 8,980万 |
| プレールドゥーク月島２ | 2018 | 26戸 | 181.5万 | 9,999万 |
| ＢＲＡＺＯ | 2012 | 71戸 | - | - |
| ガーデンハウス月島 | 2001 | 43戸 | 138.7万 | 9,790万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額114,933円。
ワンルーム
105,000〜127,600円
114,933円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 127,600円 | 3,447円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。