ハーモニーレジデンス月島＃００２

東京都中央区月島1丁目13-13 | 築15年 | 22戸

推定相場

ハーモニーレジデンス月島＃００２

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201620172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の101.1万/㎡から2026年は158.9万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2024年には108,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・42件）で、平均11,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,572万円、１Ｋは平均4,387万円です。

２ＬＤＫ

42件

11,912万

１Ｋ

15件

4,387万

３ＬＤＫ

16件

13,572万

１ＬＤＫ

23件

7,390万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,615万

1LDK

4件

7,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	42件	11,912万	7,486万	29,410万
１Ｋ	15件	4,387万	3,000万	6,767万
３ＬＤＫ	16件	13,572万	6,960万	18,252万
１ＬＤＫ	23件	7,390万	5,000万	10,033万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,615万	8,536万	10,694万
1LDK	4件	7,289万	6,588万	8,042万

物件概要

所在地	東京都中央区月島1丁目13-13
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	25.37m² ～ 45.59m²
施工会社	片山組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩2分

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勝どき駅

都営大江戸線

徒歩14分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス月島＃００２	2011	22戸	156.9万	3,980万
月島ホームズ	1984	216戸	172.1万	12,499万
アスコットパーク月島	2010	30戸	-	-
マイキャッスル月島	1997	27戸	175.2万	9,690万
アーバンビュー月島	2005	42戸	194.1万	8,780万
月島サニーコート	1999	20戸	104.7万	5,380万
エクセルシオール月島	1999	27戸	76.4万	2,580万
パークリュクス月島ステーションプレミア	2011	40戸	201.5万	12,480万
フォセット月島	2010	18戸	186.4万	8,480万
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス	2013	78戸	259.5万	16,999万
アーバイル月島駅前	2004	24戸	114.6万	2,700万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2026
1LDK	101.1万	86.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,980万	156.88万/㎡
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	4,080万	160.83万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,850万	84.64万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,990万	87.72万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	45㎡〜	4,500万	98.93万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	45㎡〜	4,700万	103.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額106,138円。2LDKなら月額158,000円が相場です。

106,138円

99,000〜121,000円

1LDK

164,278円

147,000〜177,000円

2LDK

158,000円

154,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

64件

15〜20万

20件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,000円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,000円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,977円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,852円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	3,905円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	3,941円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	3,905円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,868円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,852円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,085円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,619円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,627円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,913円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,013円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,852円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,852円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,868円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	3,868円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,977円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,013円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,715円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,302円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	3,941円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,741円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	112,000円	4,049円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	3,926円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,852円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,889円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,000円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,074円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。