パークホームズ月島二丁目
東京都中央区月島2丁目17-10 | 築7年 | 46戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の126万/㎡から2026年は166.6万/㎡へ、4年間で32.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均9,667万円です。3LDKが最も高く平均12,259万円、2LDKは平均9,667万円です。
2LDK
9,667万
7件
2SLDK
11,200万
2件
3LDK
12,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,667万 | 9,280万 | 10,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,200万 | 11,200万 | 11,200万 |
| 3LDK | 2件 | 12,259万 | 11,898万 | 12,619万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
168.1万/㎡
4-7階
6件
173.2万/㎡
8階以上
3件
132.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.66m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第三小学校
中学校
中央区立晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ月島二丁目 | 2019 | 46戸 | 169.8万 | 9,280万 |
| ガーデンハウス月島 | 2001 | 43戸 | 138.7万 | 9,790万 |
| グリーンコーポ月島 | 1982 | 41戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション月島 | 1995 | 39戸 | 140.7万 | 8,798万 |
| ライジングプレイス月島 | 2011 | 26戸 | 137.0万 | 5,480万 |
| フジハイツ月島 | 1981 | 30戸 | 111.7万 | 5,380万 |
| 月島パインマンション | 1996 | 33戸 | 111.7万 | 6,380万 |
| レガリス月島ベイサイドコート | 2023 | 67戸 | 170.9万 | 4,410万 |
| 月島シティタワー | 1999 | 44戸 | 178.5万 | 9,980万 |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 2015 | 43戸 | 184.7万 | 12,080万 |
| クレイス月島キャナルフロント | 2011 | 30戸 | 146.7万 | 8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 146.0万 | 175.8万 | 169.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 163.3万 | 163.3万 |
| 3LDK | 126.0万 | 126.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,280万 | 169.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,200万 | 163.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,080万 | 180.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 188.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 166.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,580万 | 171.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,200万 | 163.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,580万 | 171.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 146万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,850万 | 126万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,850万 | 126万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。