晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー２号棟
東京都中央区晴海1丁目6-2 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2022年は111.7万/㎡へ、5年間で55.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・36件）で、平均12,362万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,563万円、１ＤＫは平均5,817万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,580万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,914万
3件
３ＬＤＫ
12,362万
36件
１ＤＫ
5,817万
7件
２ＬＤＫ
10,953万
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,563万
4件
１ＬＤＫ
8,356万
7件
４ＬＤＫ
11,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,580万 | 7,700万 | 9,732万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,914万 | 9,126万 | 14,117万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 12,362万 | 6,673万 | 16,469万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,817万 | 5,164万 | 6,616万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 10,953万 | 7,000万 | 20,533万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,563万 | 7,700万 | 17,111万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 8,356万 | 5,739万 | 12,976万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,656万 | 11,162万 | 12,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.3万円で、1-2階（79.1万円）と比べて20.2万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
79.1万/㎡
3階以上
5件
99.3万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区晴海1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 42.51m² ～ 94.12m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 石川島播磨重工業 他 |
| 施工会社 | 三井建設 清水建設 他 |
| 管理会社 | 都市再開発 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第三小学校
中学校
中央区立晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー２号棟 | 1998 | 30戸 | 111.7万 | 6,780万 |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 1997 | 624戸 | 162.9万 | 11,380万 |
| レガリス月島ベイサイドコート | 2023 | 67戸 | 170.9万 | 4,410万 |
| 月島パインマンション | 1996 | 33戸 | 111.7万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション月島 | 1995 | 39戸 | 140.7万 | 8,798万 |
| グリーンコーポ月島 | 1982 | 41戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| クイーンズハウス | 2006 | 14戸 | 166.8万 | 8,780万 |
| コンシェリア東京ベイサイドコート | 2014 | 60戸 | 152.0万 | 3,900万 |
| フォルスコート月島 | 1997 | 62戸 | 126.2万 | 7,980万 |
| ライジングプレイス月島 | 2011 | 26戸 | 137.0万 | 5,480万 |
| クレイス月島キャナルフロント | 2011 | 30戸 | 146.7万 | 8,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 98.5万 | 111.7万 |
| 3LDK | 71.8万 | - | 86.4万 | 92.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 115.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。