ラフィネ築地
東京都中央区明石町７－３ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均10,066万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,285万円、１Ｋは平均4,020万円です。
１Ｋ
4,020万
3件
２ＬＤＫ
10,066万
10件
１ＬＤＫ
8,104万
9件
３ＬＤＫ
14,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,020万 | 3,700万 | 4,427万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,066万 | 6,317万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 8,104万 | 5,584万 | 11,307万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 14,285万 | 13,077万 | 15,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ築地 | 2004 | - | - | - |
| マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 1998 | - | - | - |
| 明石町フラッツ | 1980 | 32戸 | - | - |
| シャルマン築地明石町 | 1978 | - | - | - |
| 明石町パークハウス | 1998 | - | - | - |
| グランスイート明石町 | 2004 | 151戸 | 261.2万 | 17,680万 |
| 湊3丁目アパートメント | 1972 | - | - | - |
| カルムインフォアームズ東京コア | 2000 | - | - | - |
| プレサンスロジェ東京湊 | 2011 | 33戸 | 168.7万 | 6,998万 |
| ライオンズマンション明石町 | 1985 | 46戸 | 101.4万 | 4,200万 |
| パークホームズセントラルシティ中央区湊 | 2005 | 129戸 | 183.8万 | 10,580万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |