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明石町ツインクロス

東京都中央区明石町1-3 | 築42年 | 131戸

推定相場
明石町ツインクロス
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.9万円。周辺エリア平均（142.9万円）を16.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48万/㎡から2026年は161.4万/㎡へ、13年間で236.2%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,250円から2025年には139,167円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・38件）で、平均5,812万円です。4LDKが最も高く平均15,999万円、2Kは平均4,443万円です。
1R
4件
5,496万
1LDK
38件
5,812万
2K
6件
4,443万
2LDK
6件
10,803万
3LDK
2件
11,636万
4LDK
2件
15,999万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,496万 5,180万 6,122万
1LDK 38件 5,812万 4,287万 6,673万
2K 6件 4,443万 3,726万 4,974万
2LDK 6件 10,803万 8,817万 12,111万
3LDK 2件 11,636万 11,636万 11,636万
4LDK 2件 15,999万 14,999万 16,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.3万円で、1-3階（99.3万円）と比べて6.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
99.3万/㎡
9件
4-7階
99.1万/㎡
22件
8階以上
105.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区明石町1-3
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数131戸
専有面積35.91m² ～ 105.69m²
分譲会社大東通商
施工会社鹿島建設
管理会社アズマビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩7分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
中央区立明石小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
明石町ツインクロス 1984 131戸 165.9万 6,280万
築地ハイツ 1981 39戸 65.8万 3,490万
デュオスカーラ入船 2003 20戸 - -
プラウド銀座東レジデンス 2019 103戸 245.6万 17,980万
ファミール築地 1971 106戸 83.9万 3,980万
ライオンズマンション八丁堀 1983 64戸 103.8万 4,980万
築地武蔵野マンション 1971 80戸 139.0万 5,598万
メゾンドールニュー明石 1979 38戸 102.6万 3,480万
リリーゼ東京新富町 2014 33戸 206.1万 8,280万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -
グラーサ銀座イースト 2003 148戸 137.5万 3,200万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 99.9万 101.7万 100.9万 115.2万 121.5万 127.1万 146.2万 165.9万
2LDK - - - - - - - 156.8万
1R 88.6万 - - - - - 144.3万 -
2K 80.0万 - - - 99.4万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,280万 165.92万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 11,900万 156.83万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,599万 150.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,499万 147.71万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,200万 140.51万/㎡
2025年3月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 16,999万 160.84万/㎡
2025年2月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 14,999万 141.92万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 35㎡〜 5,180万 144.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 120.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 133.77万/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,700万 99.39万/㎡
2023年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,700万 99.39万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,498万 121.54万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,290万 115.23万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,990万 107.18万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 88.63万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,890万 104.49万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,698万 99.33万/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,190万 112.55万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,990万 107.18万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,290万 115.23万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.85万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,080万 81.38万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,780万 101.54万/㎡
2020年1月 4〜6階 ー 35㎡〜 3,780万 101.54万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,599万 96.67万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,790万 101.81万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,890万 104.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,599万 96.67万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.66万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.91万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 91.95万/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 73.45万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.85万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.46万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.54万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,250万 87.3万/㎡
2019年11月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,980万 80.05万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,350万 89.99万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,780万 99.87万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,680万 99.44万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 7,280万 103.81万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.48万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 5,300万 75.58万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.27万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.85万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,500万 92.48万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,800万 90.1万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 88.63万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額119,750円。3LDKなら月額217,000円が相場です。
ワンルーム
119,333円
118,000〜120,000円
1R
116,800円
110,000〜120,000円
1DK
134,167円
110,000〜145,000円
1LDK
129,857円
110,000〜167,000円
2K
119,750円
98,000〜140,000円
3LDK
217,000円
217,000〜217,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
96件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 145,000円 3,895円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,029円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,573円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,091円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,895円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 145,000円 3,895円/㎡
2024年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 130,000円 3,620円/㎡
2024年8月 4〜6階 2K 35㎡〜 140,000円 3,899円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,699円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 135,000円 3,626円/㎡
2024年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 125,000円 3,357円/㎡
2023年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 125,000円 3,357円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,223円/㎡
2023年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,286円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,699円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,895円/㎡
2023年5月 7〜9階 2K 35㎡〜 123,000円 3,304円/㎡
2023年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 120,000円 3,342円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,492円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,760円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,242円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,298円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 167,000円 4,486円/㎡
2022年5月 1〜3階 2K 35㎡〜 118,000円 3,286円/㎡
2022年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,286円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,972円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,298円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,626円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,895円/㎡
2021年7月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,286円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。