リリーゼ東京新富町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の99.1万/㎡から2026年は206.1万/㎡へ、11年間で108.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は158,400〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

26件

7,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	26件	7,538万	5,480万	8,280万

階数別の㎡単価

1-3階

123.7万/㎡

11件

4-7階

132.7万/㎡

4件

8階以上

118万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中央区湊3丁目3-11
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	40.17m² ～ 43.28m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩3分

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩6分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

中央区立明石小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーゼ東京新富町	2014	33戸	206.1万	8,280万
メロディーハイム銀座東	1999	44戸	156.5万	6,998万
ウェルシャン築地	1978	34戸	99.4万	4,480万
デュオスカーラ入船	2003	20戸	-	-
パンセフレスコ	2005	56戸	230.2万	14,980万
ドゥーエ銀座イースト２	2005	33戸	-	-
ライオンズマンション新富町	1983	35戸	141.5万	6,680万
レゾンアレグレ	2005	78戸	197.3万	10,980万
プレールドゥーク銀座イースト２	2006	67戸	132.9万	5,780万
アヴァンティーク銀座東	2004	57戸	140.7万	2,900万
藤和シティコープ新富町	1989	13戸	93.8万	1,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	108.9万	112.5万	121.5万	125.5万	130.3万	169.2万	132.1万	206.1万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,280万	206.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	132.09万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	170.25万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	168.24万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,670万	136.67万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.98万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.98万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,680万	131.24万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,250万	121.31万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.49万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	120.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,800万	115.7万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	114.02万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,350万	108.29万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.45万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.55万/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,500万	108.47万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.75万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,880万	117.62万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,590万	114.27万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	107.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,390万	109.29万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,380万	105.57万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,580万	105.83万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.45万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,318円。

1LDK

162,318円

137,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

20件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,983円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,232円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,049円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,983円/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,688円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,928円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,856円/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,182円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,856円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,543円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,882円/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,615円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,097円/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,338円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,928円/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,097円/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,736円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,736円/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,983円/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,218円/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,108円/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。