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デュークスカーラ日本橋

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1 | 築24年 | 108戸

推定相場
デュークスカーラ日本橋
最新データ
2025年8月
売買100件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は203.9万円。周辺エリア平均（136.7万円）を49.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.4万/㎡から2025年は184.7万/㎡へ、16年間で126.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万36万28万20万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2024年には230,250円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・60件）で、平均10,025万円です。4LDKが最も高く平均22,704万円、2LDKは平均10,025万円です。
1LDK
4件
10,525万
2LDK
60件
10,025万
3LDK
32件
12,108万
4LDK
2件
22,704万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 10,525万 8,342万 11,670万
2LDK 60件 10,025万 7,358万 14,117万
3LDK 32件 12,108万 9,335万 18,665万
4LDK 2件 22,704万 22,120万 23,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.3万円で、1-5階（82.1万円）と比べて14.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-5階
82.1万/㎡
42件
6-10階
99.8万/㎡
44件
11-20階
96.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数108戸
専有面積56.00m² ～ 129.57m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュークスカーラ日本橋 2002 108戸 203.9万 11,980万
ルキオ日本橋蛎殻町 2015 20戸 177.7万 11,300万
ガリシア日本橋水天宮 2011 29戸 169.4万 6,980万
グランヴァン水天宮 1999 56戸 100.2万 2,300万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 2002 71戸 152.4万 6,200万
スターコート日本橋 1982 63戸 82.1万 2,050万
アーリアシティ日本橋 2012 21戸 221.5万 13,480万
クオリア日本橋 2003 55戸 178.2万 9,380万
アプレシティ日本橋蛎殻町 2006 27戸 110.7万 6,380万
ウィルローズ日本橋水天宮 2013 34戸 130.8万 8,850万
プラハ日本橋人形町サウススクエア 2002 32戸 104.5万 5,280万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
43件
7,000万〜1億
28件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 91.0万 96.1万 115.6万 117.1万 139.5万 146.6万 184.7万
3LDK 89.7万 97.6万 - 99.9万 130.8万 125.7万 - -
1LDK - 105.9万 - 110.2万 106.1万 - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,980万 203.88万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 10,480万 187.15万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,580万 163.04万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,900万 141.08万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,380万 149.65万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 12,000万 149万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,780万 138.93万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,980万 125.67万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 11,800万 130.52万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 9,890万 140.07万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 7,490万 106.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,380万 130.12万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 133.58万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 106.88万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,480万 131.51万/㎡
2022年2月 7〜9階 ー 65㎡〜 7,500万 110.18万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.29万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 133.58万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,590万 117.68万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.65万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,380万 104.52万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 7,500万 110.18万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,200万 99.88万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.29万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,880万 97.85万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,280万 92.26万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.51万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 7,880万 97.85万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,280万 92.26万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 7,480万 92.88万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,280万 92.26万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 7,210万 105.93万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.51万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.86万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.69万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,300万 84.73万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 8,000万 92.85万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.6万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,680万 84.95万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.25万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.25万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.96万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,480万 82.74万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.36万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.16万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.96万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,300万 76.79万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.17万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額221,700円。3LDKなら月額298,125円が相場です。
1LDK
220,600円
190,000〜248,000円
2LDK
221,700円
179,000〜325,000円
3LDK
298,125円
220,000〜398,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
34件
30万以上
9件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,530円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 278,000円 4,502円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 215,000円 3,158円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,750円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,134円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,540円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,134円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 298,000円 3,700円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 325,000円 4,035円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,536円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 310,000円 3,429円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 215,000円 3,158円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,744円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 235,000円 3,452円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 318,000円 4,411円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 338,000円 4,688円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 358,000円 4,966円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 378,000円 5,244円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,725円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 398,000円 5,521円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,508円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,540円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 234,000円 3,789円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 253,000円 3,579円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 248,000円 3,643円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 310,000円 3,429円/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 248,000円 3,643円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 227,000円 3,676円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 209,000円 3,385円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 209,000円 3,385円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。