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日本橋アビタシオン

東京都中央区日本橋箱崎町29-1 | 築43年 | 53戸

推定相場
日本橋アビタシオン
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.0万円。周辺エリア平均（129.6万円）を8.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より4.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.2万/㎡から2025年は141万/㎡へ、10年間で95.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2024年には185,000円へ、63.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均6,655万円です。3LDKが最も高く平均9,047万円、2DKは平均5,031万円です。
1SLDK
3件
6,743万
2DK
2件
5,031万
2LDK
12件
6,655万
3DK
2件
6,925万
3LDK
2件
9,047万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 6,743万 6,692万 6,844万
2DK 2件 5,031万 3,959万 6,103万
2LDK 12件 6,655万 5,441万 7,645万
3DK 2件 6,925万 5,789万 8,061万
3LDK 2件 9,047万 8,094万 9,999万

階数別の㎡単価

1-5階
113.9万/㎡
3件
6-10階
83.2万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町29-1
築年月1983年9月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積37.77m² ～ 70.93m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社住友鋼材工業
管理会社奥村管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋アビタシオン 1983 53戸 141.0万 9,999万
スカイコート日本橋第２ 2002 64戸 144.7万 2,980万
セザールスカイリバー 1999 65戸 138.1万 7,800万
スパジオ日本橋水天宮 2000 20戸 155.7万 8,680万
ヴェラハイツ日本橋箱崎 1982 52戸 92.2万 1,750万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー 2012 56戸 163.5万 6,800万
ニューシティハイツ日本橋 1981 40戸 130.8万 5,980万
ヴェルト日本橋シティ 2005 87戸 152.9万 7,100万
スカイコート日本橋 2001 29戸 114.8万 2,220万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
3LDK - - - - - - 97.0万 141.0万
2LDK 62.9万 63.5万 86.0万 86.0万 - 100.4万 109.6万 -
2DK - 57.6万 - - 103.6万 - - -
3DK - 61.4万 - 93.5万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,999万 140.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,499万 114.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,880万 97万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.42万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.42万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.31万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.42万/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,280万 103.61万/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,300万 93.48万/㎡
2021年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,400万 84.62万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,400万 84.04万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,350万 85.97万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,500万 86.54万/㎡
2020年4月 4〜6階 ー 55㎡〜 3,380万 59.62万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,350万 85.97万/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,480万 61.38万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,380万 57.62万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,600万 63.5万/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.85万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2015年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額116,800円。2LDKなら月額198,333円が相場です。
2K
116,800円
105,000〜140,000円
2DK
130,667円
130,000〜132,000円
2LDK
198,333円
140,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,233円/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,147円/㎡
2023年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 140,000円 3,389円/㎡
2023年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 132,000円 3,195円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,768円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 215,000円 4,106円/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 174,000円 3,346円/㎡
2015年6月 10〜11階 2K 40㎡〜 105,000円 2,542円/㎡
2015年5月 10〜11階 2K 40㎡〜 110,000円 2,663円/㎡
2015年3月 10〜11階 2K 40㎡〜 116,000円 2,808円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,147円/㎡
2013年6月 7〜9階 2K 40㎡〜 113,000円 2,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。