パレステュディオ日本橋東壱番館
東京都中央区日本橋箱崎町41-3 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.5万/㎡から2024年は93.4万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,917円から2025年には112,143円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・23件）で、平均3,722万円です。1Kが最も高く平均3,722万円、1 Kは平均3,689万円です。
1K
3,722万
23件
1 K
3,689万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 3,722万 | 2,941万 | 4,411万 |
| 1 K | 9件 | 3,689万 | 3,261万 | 4,221万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（62.2万円）と比べて23.0万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
62.2万/㎡
4-7階
29件
87.8万/㎡
8階以上
2件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +23.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.15m² ～ 54.79m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ日本橋東壱番館 | 2002 | 56戸 | 93.4万 | 2,500万 |
| エクセリア日本橋箱崎 | 2004 | 27戸 | 103.6万 | 2,230万 |
| クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 2001 | 37戸 | 197.1万 | 13,800万 |
| エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 2012 | 23戸 | 199.9万 | 13,480万 |
| ガリシア日本橋水天宮２ | 2017 | 23戸 | - | - |
| イオリス | 2014 | 21戸 | 162.4万 | 11,200万 |
| メインステージ日本橋箱崎２ | 2001 | 68戸 | 153.9万 | 3,280万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル | 2006 | 22戸 | 125.8万 | 5,980万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 | 1980 | 101戸 | 91.6万 | 1,780万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス | 1980 | 138戸 | 104.7万 | 2,100万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟 | 1980 | 101戸 | 86.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.5万 | 86.1万 | 87.4万 | 109.5万 | 112.0万 | 118.4万 | 107.2万 | 93.4万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 93.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 120.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 115.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 120.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 115.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 120.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 97.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 97.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 115.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 111.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 87.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 86.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 72.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 72.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 72.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 73.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 74.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,860万 | 77.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,900万 | 70.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,120万 | 79.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 77.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,470万 | 60.87万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 59.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 59.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,570万 | 62.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,803円。1LDKなら月額174,250円が相場です。
1K
72,000〜99,000円
85,803円
1LDK
144,000〜223,000円
174,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
124件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 223,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。