ミオカステーロ日本橋横山町
東京都中央区日本橋横山町10-9 | 築16年 | 65戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.5万/㎡から2024年は133万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万12万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,667円から2021年には240,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 55.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均6,912万円です。3LDKが最も高く平均10,786万円、1LDKは平均6,912万円です。
1LDK
6,912万
18件
1SLDK
10,626万
3件
2LDK
9,477万
7件
3LDK
10,786万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 6,912万 | 5,858万 | 9,801万 |
| 1SLDK | 3件 | 10,626万 | 9,377万 | 11,379万 |
| 2LDK | 7件 | 9,477万 | 8,699万 | 10,951万 |
| 3LDK | 4件 | 10,786万 | 9,856万 | 12,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.0万円で、1-5階（98.8万円）と比べて13.2万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
14件
98.8万/㎡
6-10階
15件
96.8万/㎡
11-20階
3件
112万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋横山町10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 40.65m² ～ 69.94m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | 143.4万 | 7,980万 |
| サンウッド東日本橋フラッツ | 2017 | 66戸 | 224.9万 | 8,980万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| オープンレジデンシア日本橋横山町 | 2017 | 77戸 | 251.2万 | 13,680万 |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | - | - |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| スカイコート日本橋第５ | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
| ＴＡＫ馬喰町 | 1981 | 81戸 | 43.3万 | 980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 92.5万 | - | - | - | 119.0万 | - | 143.4万 |
| 1LDK | 91.8万 | - | 93.5万 | 92.3万 | 111.4万 | 115.6万 | 113.4万 | 122.5万 |
| 1SLDK | 86.6万 | - | - | - | - | 124.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 90.7万 | - | - | 122.9万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,290万 | 114.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,290万 | 114.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 110.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 126.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,800万 | 123.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 115.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 116.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 122.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,400万 | 92.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 92.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,760万 | 88.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 80.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.61万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 68.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.56万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 78.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額152,750円。3LDKなら月額242,500円が相場です。
1LDK
140,000〜175,000円
152,750円
2LDK
220,000〜260,000円
240,000円
3LDK
235,000〜250,000円
242,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
10件
20〜30万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。