ウィルローズ日本橋レジデンス
東京都中央区日本橋小舟町15-6 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.7万/㎡から2020年は118.7万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の215,667円から2022年には330,000円へ、53.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均10,213万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,131万円、１ＤＫは平均4,546万円です。
２ＬＤＫ
10,213万
6件
１ＤＫ
4,546万
2件
３ＬＤＫ
14,131万
3件
2LDK
11,259万
3件
3LDK
14,081万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,213万 | 8,741万 | 11,693万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,546万 | 4,117万 | 4,974万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 14,131万 | 13,533万 | 14,716万 |
| 2LDK | 3件 | 11,259万 | 10,660万 | 12,457万 |
| 3LDK | 4件 | 14,081万 | 13,108万 | 14,681万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
118.7万/㎡
8階以上
4件
108.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 80.81m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012 | 39戸 | 118.7万 | 8,990万 |
| ステュディオ日本橋 | 1982 | 68戸 | 114.2万 | 5,480万 |
| パレドール日本橋第２ | 1980 | 30戸 | 101.0万 | 1,480万 |
| ジーベック人形町エグゼ | 2015 | 20戸 | 193.7万 | 9,990万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 2005 | 62戸 | 179.9万 | 6,180万 |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ | 2005 | 21戸 | 147.8万 | 9,180万 |
| スタジオスクエア人形町 | 2002 | 50戸 | 165.3万 | 7,380万 |
| 東海日本橋ハイツ | 1980 | 10戸 | 105.3万 | 6,580万 |
| ロアール日本橋三越前 | 2001 | 40戸 | 163.3万 | 3,500万 |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| フォルトゥナ日本橋 | 2001 | 71戸 | 176.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.7万 | 106.2万 | - | 118.7万 | 118.7万 |
| 2LDK | - | 102.9万 | 120.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 118.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 118.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 120.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,230万 | 102.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 106.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,230万 | 102.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 91.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額234,333円。3LDKなら月額314,500円が相場です。
2LDK
200,000〜250,000円
234,333円
3LDK
299,000〜330,000円
314,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 330,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 299,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 239,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 247,000円 | 3,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。