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ヴェルト日本橋３

東京都中央区日本橋大伝馬町13-6 | 築23年 | 81戸

推定相場
ヴェルト日本橋３
最新データ
2023年5月
売買41件 / 賃貸479件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（150.4万円）より28.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2023年は106.6万/㎡へ、14年間で53.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,947円から2026年には113,200円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の46%・19件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均7,685万円、1Kは平均3,193万円です。
1K
19件
3,193万
1 K
19件
3,533万
2LDK
3件
7,685万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 3,193万 2,909万 3,476万
1 K 19件 3,533万 3,034万 4,242万
2LDK 3件 7,685万 7,222万 8,434万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
5件
4-7階
86.5万/㎡
11件
8階以上
74万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町13-6
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数81戸
専有面積21.35m² ～ 62.65m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社石橋建設工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト日本橋３ 2003 81戸 107.2万 2,400万
ファミール日本橋ブルークレール 2004 91戸 192.0万 14,690万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
スパシエ日本橋エセンザ 2012 27戸 137.5万 6,400万
メローナ日本橋 1981 44戸 83.7万 2,580万
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
横山町ダイカンプラザ 1981 33戸 91.1万 2,280万
アスコットパーク日本橋富沢町 2006 23戸 184.8万 11,580万
ブラントン日本橋大伝馬町 2018 29戸 145.5万 4,690万
トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ 2002 72戸 100.1万 4,300万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201720182023
1K - - 75.9万 80.0万 81.3万 86.8万 84.6万 106.6万
1 K 70.3万 72.4万 75.0万 - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 102.68万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 109.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 107.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,820万 84.26万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 84.38万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2015年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2015年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2014年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 74.01万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2014年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,570万 72.69万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2013年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,595万 71.21万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,330万 59.38万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2011年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 79.63万/㎡
2010年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2010年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.68万/㎡
2010年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.96万/㎡
2010年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 73.07万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2010年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 70.26万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2009年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（479件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,250円。2LDKなら月額205,667円が相場です。
1R
94,500円
92,000〜97,000円
1K
89,250円
67,000〜188,000円
2LDK
205,667円
188,000〜236,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
354件
10〜15万
64件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 479 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,537円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 5,231円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,324円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,313円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,305円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 5,089円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,231円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 117,000円 5,223円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,911円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,688円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,134円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 107,000円 4,954円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,398円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,045円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 5,045円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,815円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,185円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡

他 449 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。