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プレール日本橋三越前

東京都中央区日本橋大伝馬町2-12 | 築23年 | 46戸

推定相場
プレール日本橋三越前
最新データ
2024年9月
売買43件 / 賃貸140件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（150.4万円）より37.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201120132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、15年間で28.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,727〜91,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の58%・25件）で、平均3,539万円です。1LDKが最も高く平均6,389万円、1Kは平均3,305万円です。
1R
2件
3,387万
1K
14件
3,305万
1 K
25件
3,539万
1LDK
2件
6,389万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,387万 3,297万 3,476万
1K 14件 3,305万 2,529万 4,363万
1 K 25件 3,539万 3,138万 4,691万
1LDK 2件 6,389万 5,282万 7,495万

階数別の㎡単価

1-5階
80.9万/㎡
16件
6-10階
76.6万/㎡
15件
11-20階
79.3万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町2-12
築年月2003年5月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数46戸
専有面積22.00m² ～ 41.41m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社大旺建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩5分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール日本橋三越前 2003 46戸 94.7万 2,150万
グリーンパーク日本橋 2001 31戸 122.0万 6,750万
アーバイル日本橋小伝馬町 2004 54戸 97.6万 2,380万
日本橋三越前アムフラット 2004 18戸 181.2万 9,980万
トーシンフェニックス日本橋三越前 2002 46戸 111.5万 2,180万
リヴシティ日本橋ネクステシア 2013 79戸 190.7万 7,780万
ベリスタ人形町 2011 34戸 201.1万 8,980万
日本橋三越前アムフラット弐番館 2006 32戸 114.4万 6,490万
グリーンパーク日本橋ドゥ 2002 27戸 149.6万 8,480万
プラウド日本橋三越前 2016 88戸 305.5万 22,000万
ガラシティ日本橋人形町 2004 91戸 135.3万 2,600万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202120222024
1K - 78.2万 78.7万 - 90.6万 96.0万 102.3万 94.7万
1LDK - - - 105.8万 - - - 108.4万
1 K 73.0万 78.0万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 94.68万/㎡
2024年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,490万 108.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 102.28万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 96万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,550万 96.67万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,140万 94.24万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.91万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.78万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 77.28万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.55万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 79.82万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 78.01万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 75万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 76.2万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,750万 77.06万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.55万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,800万 79.27万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77.28万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.91万/㎡
2014年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 83.91万/㎡
2014年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,850万 84.1万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,750万 77.06万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.55万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,660万 75.46万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,720万 78.19万/㎡
2013年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,660万 75.46万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,650万 72.66万/㎡
2013年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 73.98万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,540万 70.01万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,590万 72.28万/㎡
2012年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,540万 70.01万/㎡
2012年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,550万 70.46万/㎡
2011年4月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,450万 65.32万/㎡
2011年3月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,470万 66.22万/㎡
2011年11月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,460万 65.77万/㎡
2010年8月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,450万 65.32万/㎡
2010年3月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.18万/㎡
2010年2月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,600万 72.08万/㎡
2010年10月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,460万 65.77万/㎡
2009年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 82.79万/㎡
2009年11月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,660万 74.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額82,364円。1LDKなら月額153,833円が相場です。
1K
82,364円
70,000〜109,000円
1LDK
153,833円
133,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
82件
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 4,800円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,000円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,000円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,045円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,007円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,447円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,611円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,580円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,403円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,963円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,611円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2024年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 88,000円 3,964円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,479円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,809円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,655円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,655円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,682円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,136円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,768円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,611円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。