アスデュール日本橋人形町

売買㎡単価の推移

📊 分析: 2020年の147万/㎡から2025年は193.8万/㎡へ、5年間で31.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

📊 分析: 平均賃料は2020年の185,000円から2023年には160,000円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均8,940万円です。2LDKが最も高く平均10,715万円、1DKは平均7,493万円です。

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	7,493万	7,099万	8,487万
1LDK	9件	8,940万	7,980万	9,769万
2LDK	2件	10,715万	10,700万	10,729万

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は167.1万円で、1-3階（140.8万円）と比べて26.3万円（+18.7%）高くなっています。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスデュール日本橋人形町	2019	28戸	194.4万	7,980万
ヴェルステージ日本橋人形町	2002	90戸	135.3万	2,760万
ラヴェンナ人形町	1999	38戸	197.6万	7,999万
エスコート日本橋人形町	2001	27戸	97.7万	2,380万
ハイツ日本橋	1981	10戸	64.3万	1,680万
プラウド日本橋人形町ディアージュ	2017	39戸	174.2万	9,480万
ステージグランデ日本橋	2002	63戸	125.0万	2,670万
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万
エクメーネ日本橋	1999	69戸	105.9万	3,980万
日本橋センチュリー２１	1983	18戸	87.0万	3,990万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ	2002	194戸	107.8万	5,980万