パークホームズ日本橋人形町二丁目
東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 | 築6年 | 39戸
売買㎡単価の推移
340万280万220万160万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の166.8万/㎡から2026年は233万/㎡へ、4年間で39.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均15,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,966万円、1LDKは平均12,194万円です。
２ＬＤＫ
15,415万
15件
１ＬＤＫ
12,397万
2件
３ＬＤＫ
24,966万
5件
1LDK
12,194万
4件
2LDK
18,199万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 15,415万 | 12,100万 | 21,511万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 12,397万 | 9,500万 | 15,293万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 24,966万 | 15,685万 | 38,847万 |
| 1LDK | 4件 | 12,194万 | 8,527万 | 19,380万 |
| 2LDK | 2件 | 18,199万 | 16,398万 | 20,000万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
261.1万/㎡
8階以上
2件
235.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 40.68m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 | 2020 | 39戸 | 233.0万 | 9,480万 |
| アスコットパーク日本橋人形町アトリエ | 2013 | 19戸 | 192.9万 | 10,990万 |
| メインステージ日本橋人形町 | 2000 | 49戸 | 177.8万 | 8,280万 |
| クレストフォルム日本橋人形町 | 2002 | 48戸 | 218.5万 | 17,000万 |
| プレジール日本橋人形町 | 1998 | 40戸 | 170.8万 | 8,998万 |
| カーサベルデ人形町 | 1981 | 10戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 | 2003 | 59戸 | 132.2万 | 2,590万 |
| スカイコート日本橋人形町第３ | 2001 | 29戸 | 133.0万 | 2,560万 |
| プラウド日本橋人形町ディアージュ | 2017 | 39戸 | 174.2万 | 9,480万 |
| ヴィークコート人形町 | 2020 | 55戸 | 190.3万 | 7,680万 |
| トミーハイツ | 1980 | 8戸 | 59.7万 | 1,330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 147.0万 | 238.0万 | 314.5万 | 233.0万 |
| 2LDK | 186.6万 | - | 282.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,480万 | 233.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 20,000万 | 282.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 19,380万 | 314.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,680万 | 237.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 186.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 147万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。