グラウス日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目1-5 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の126.7万/㎡から2024年は201.5万/㎡へ、6年間で59.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均12,638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,362万円、１ＬＤＫは平均6,755万円です。
２ＬＤＫ
12,638万
13件
３ＬＤＫ
16,362万
5件
１ＬＤＫ
6,755万
6件
2LDK
13,471万
5件
2SLDK
14,228万
2件
3LDK
15,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 12,638万 | 10,609万 | 15,377万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 16,362万 | 11,479万 | 23,528万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,755万 | 5,411万 | 7,769万 |
| 2LDK | 5件 | 13,471万 | 10,191万 | 18,234万 |
| 2SLDK | 2件 | 14,228万 | 13,111万 | 15,345万 |
| 3LDK | 2件 | 15,229万 | 15,058万 | 15,400万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
156.8万/㎡
8階以上
5件
152.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.26m² ～ 70.23m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラウス日本橋人形町 | 2013 | 28戸 | 220.7万 | 15,500万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 | 2013 | 24戸 | 165.4万 | 4,980万 |
| マック小網町コート | 1983 | 26戸 | 119.2万 | 5,180万 |
| ザ・パークハウス日本橋人形町 | 2013 | 25戸 | 186.3万 | 11,800万 |
| ヴェラハイツ日本橋 | 1980 | 74戸 | 116.2万 | 2,380万 |
| パークホームズ人形町 | 2014 | 43戸 | 152.2万 | 11,980万 |
| ガラステージ日本橋人形町 | 1999 | 59戸 | 107.6万 | 2,350万 |
| 安田小網町マンション | 1980 | 41戸 | 124.1万 | 6,280万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| グランドコンシェルジュ日本橋 | 2012 | 60戸 | 131.0万 | 3,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 126.7万 | - | 139.4万 | 149.0万 | 220.7万 |
| 3LDK | - | - | 163.3万 | - | 182.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 15,500万 | 220.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 132.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 165.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,800万 | 163.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 143.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 122.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 126.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。