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スタジオスクエア人形町

東京都中央区日本橋人形町3丁目1-2 | 築24年 | 50戸

推定相場
スタジオスクエア人形町
最新データ
2025年11月
売買37件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.3万円。周辺エリア平均（151.5万円）を9.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920112013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2025年は165.3万/㎡へ、16年間で129.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,750円から2025年には108,500円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・24件）で、平均4,325万円です。1Rが最も高く平均7,358万円、1Kは平均4,295万円です。
1R
5件
7,358万
1K
7件
4,295万
1 K
24件
4,325万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 7,358万 6,297万 8,521万
1K 7件 4,295万 2,994万 8,008万
1 K 24件 4,325万 3,130万 7,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.7万円で、1-5階（81.4万円）と比べて13.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
81.4万/㎡
25件
6-10階
66.8万/㎡
6件
11-20階
94.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町3丁目1-2
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積23.29m² ～ 53.70m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオスクエア人形町 2002 50戸 165.3万 7,380万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万
パレドール日本橋第２ 1980 30戸 101.0万 1,480万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
日本橋三越前アムフラット壱番館 2005 62戸 179.9万 6,180万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万
アイルイムーブル日本橋 2015 41戸 134.3万 3,480万
オープンレジデンシア日本橋人形町 2013 24戸 165.4万 4,980万
ヴェラハイツ日本橋 1980 74戸 116.2万 2,380万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620172019202120222025
1K - - 104.8万 80.4万 102.2万 114.4万 111.2万 -
1R - - 99.6万 91.4万 - - - -
1 K 70.6万 65.1万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 7,380万 165.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,590万 111.21万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,680万 115.08万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,650万 113.79万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 102.2万/㎡
2017年8月 10〜11階 1R 40㎡〜 3,980万 89.14万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,995万 85.66万/㎡
2017年3月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,180万 93.62万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 75.15万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,680万 104.82万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 40㎡〜 3,680万 82.42万/㎡
2016年4月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,980万 111.54万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 40㎡〜 4,680万 104.82万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,480万 63.55万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 66.56万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 70.85万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,620万 69.56万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.44万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 74.29万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 72.14万/㎡
2012年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,530万 65.7万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 68.71万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 64.41万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 67.85万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 77.29万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,480万 70.98万/㎡
2011年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 68.71万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,100万 60.11万/㎡
2010年6月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,980万 66.75万/㎡
2010年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,430万 61.41万/㎡
2010年4月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,850万 63.84万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 30㎡〜 1,980万 56.67万/㎡
2009年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 63.55万/㎡
2009年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,590万 68.28万/㎡
2009年12月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,880万 64.51万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.44万/㎡
2009年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,950万 83.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額89,581円。1LDKなら月額190,500円が相場です。
ワンルーム
152,000円
149,000〜155,000円
1K
89,581円
78,000〜135,000円
1LDK
190,500円
150,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
23件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 135,000円 3,864円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,521円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,349円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,445円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,724円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,911円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,283円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 123,000円 3,520円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,779円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 123,000円 3,520円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,521円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,607円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,779円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,349円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,435円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,392円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,564円/㎡
2019年6月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 149,000円 3,337円/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 155,000円 3,471円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,762円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,079円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,079円/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,478円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。