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スタジオスクエア人形町

東京都中央区日本橋人形町3丁目1-2 | 築24年 | 50戸

推定相場
スタジオスクエア人形町
最新データ
2025年11月
売買37件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.3万円。周辺エリア平均（151.5万円）を9.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920112013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2025年は165.3万/㎡へ、16年間で129.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,750円から2025年には108,500円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 23.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・24件）で、平均4,381万円です。1Rが最も高く平均7,453万円、1Kは平均4,351万円です。
1R
5件
7,453万
1K
7件
4,351万
1 K
24件
4,381万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 7,453万 6,379万 8,632万
1K 7件 4,351万 3,033万 8,112万
1 K 24件 4,381万 3,170万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.7万円で、1-5階（81.4万円）と比べて13.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
81.4万/㎡
25件
6-10階
66.8万/㎡
6件
11-20階
94.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町3丁目1-2
築年月2002-05（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積23.29m² ～ 53.70m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオスクエア人形町 2002 50戸 165.3万 7,380万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万
パレドール日本橋第２ 1980 30戸 101.0万 1,480万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万
日本橋サマリヤシティハイツ 1978 - - -
アスコットパーク人形町カーサビアンカ 2002 - - -
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
日本橋三越前アムフラット壱番館 2005 62戸 179.9万 6,180万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万
アイルイムーブル日本橋 2015 41戸 134.3万 3,480万
オープンレジデンシア日本橋人形町 2013 24戸 165.4万 4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620172019202120222025
1K - - 104.8万 80.4万 102.2万 114.4万 111.2万 -
1R - - 99.6万 91.4万 - - - -
1 K 70.6万 65.1万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 7,380万 165.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,590万 111.21万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,680万 115.08万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,650万 113.79万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 102.2万/㎡
2017年8月 10〜11階 1R 40㎡〜 3,980万 89.14万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,995万 85.66万/㎡
2017年3月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,180万 93.62万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 75.15万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,680万 104.82万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 40㎡〜 3,680万 82.42万/㎡
2016年4月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,980万 111.54万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 40㎡〜 4,680万 104.82万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,480万 63.55万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 66.56万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 70.85万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,620万 69.56万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.44万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 74.29万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 72.14万/㎡
2012年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,530万 65.7万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 68.71万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 64.41万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 67.85万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 77.29万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,480万 70.98万/㎡
2011年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 68.71万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,100万 60.11万/㎡
2010年6月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,980万 66.75万/㎡
2010年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,430万 61.41万/㎡
2010年4月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,850万 63.84万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 30㎡〜 1,980万 56.67万/㎡
2009年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 63.55万/㎡
2009年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,590万 68.28万/㎡
2009年12月 10〜11階 1 K 40㎡〜 2,880万 64.51万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.44万/㎡
2009年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,950万 83.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額89,581円。1LDKなら月額190,500円が相場です。
ワンルーム
152,000円
149,000〜155,000円
1K
89,581円
78,000〜135,000円
1LDK
190,500円
150,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
23件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 135,000円 3,864円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,521円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,349円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,445円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,724円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,911円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,283円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 123,000円 3,520円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,779円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 123,000円 3,520円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,521円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,607円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,779円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,349円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,435円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,392円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,564円/㎡
2019年6月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 149,000円 3,337円/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 155,000円 3,471円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,762円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,079円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,821円/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,079円/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,478円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。