グリーンパーク日本橋久松町レジデンス

東京都中央区日本橋久松町4-3 | 築17年 | 40戸

推定相場

グリーンパーク日本橋久松町レジデンス

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201020122014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の102.1万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・15件）で、平均6,980万円です。3LDKが最も高く平均12,600万円、1LDKは平均6,980万円です。

1LDK

15件

6,980万

2LDK

14件

9,755万

3LDK

8件

12,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	6,980万	6,447万	8,168万
2LDK	14件	9,755万	7,286万	13,643万
3LDK	8件	12,600万	10,211万	13,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（89.3万円）と比べて11.2万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

89.3万/㎡

7件

4-7階

99.5万/㎡

15件

8階以上

100.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋久松町4-3
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	40.25m² ～ 60.72m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	小川建設
管理会社	ヒューマンケア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス	2009	40戸	178.6万	8,380万
グランスイート東日本橋スクウェア	2015	52戸	226.7万	15,950万
クリオ日本橋久松町	2019	37戸	196.8万	11,900万
グランスイート日本橋エイペックス	2005	57戸	228.5万	13,800万
ラグジュアリーアパートメント東日本橋	2003	21戸	155.9万	7,990万
久松町モリリン日伸ハイツ	1978	32戸	84.9万	2,880万
ロジュマンジャンティ人形町	2012	27戸	199.5万	9,480万
スカイコート日本橋壱番館	2004	71戸	125.5万	2,450万
プラウド日本橋久松町	2020	36戸	279.7万	14,980万
プライムスタイル東日本橋	2018	74戸	234.4万	14,700万
ヴェルト日本橋２ツヴァイト	2002	44戸	105.5万	2,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2026
2LDK	-	97.6万	98.8万	-	-	104.2万	-	178.6万
3LDK	90.6万	-	-	-	-	-	143.0万	-
1LDK	-	89.9万	-	96.9万	100.3万	96.4万	135.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	8,380万	178.57万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,680万	142.96万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,480万	135.41万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,180万	110.9万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.4万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,380万	97.56万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.6万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,130万	102.06万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.4万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.88万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.89万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.4万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.93万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,480万	95.46万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,650万	99.09万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.34万/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.78万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,590万	89.2万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,590万	89.2万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.59万/㎡
2012年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,990万	91.46万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,580万	79.74万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,650万	81.3万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.59万/㎡
2012年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,100万	77.02万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.59万/㎡
2012年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.56万/㎡
2012年10月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,490万	77.73万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,380万	98.61万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.61万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.59万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.55万/㎡
2011年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.95万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.49万/㎡
2011年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.5万/㎡
2010年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,200万	102.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額149,500円。

1LDK

149,500円

149,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,849円/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,682円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。